חברת אפריקה ישראל נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, מציגה לראשונה את תוצאות פעילותה לאחר ההנפקה. ברבעון האחרון הסתכם הרווח התפעולי בכ-38.7 מיליון שקל, גידול של כ-2% לעומת הרבעון השני של השנה ושל כ-7% לעומת הרבעון הראשון.
מנכ"ל החברה, פיני כהן, הביע שביעות רצון מתוצאות הרבעון. לדבריו, "ברבעון הרביעי תאכלס החברה את 26 הקומות ששכרה המדינה בפרויקט קריית הממשלה בתל אביב. כמו כן, תשלים החברה את העסקה למכירת 50% מאחזקותיה בקניון פלורה אשר בפראג".
החברה מדווחת על השלמת הבנייה של שלב ג' בפרויקט פארק רחובות בשטח של כ-12 אלף מ"ר (חלקה של החברה בפרויקט עומד על 45%) ובניית פרויקט Mod Village בטורונטו, שכלל 103 יחידות דיור להשכרה.
פרויקט מעניין בו עוסקת החברה בישראל הוא הקמת בנין משרדים בשטח של כ-75 אלף מ"ר, כאשר 46 אלף מ"ר מתוכם מושכרים מראש לממשלת ישראל לתקופה של 20 שנה. למדינה אופציה לרכישת המשרדים בחלקם או בשלמותם החל מתום שנת השכירות החמישית. סך ההשקעה הכוללת בפרויקט צפוי להסתכם בכ-720 מיליון שקל, כאשר חלקה היחסי של אפריקה הוא 50% מחברת מחצית היובל, שמקימה את הפרויקט.
בחודש פברואר 2004 גייסה החברה 261 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בלתי סגורות למשקיעים מוסדיים ובסוף חודש ספטמבר הנפיקה החברה, באמצעות תשקיף, מניות, אג"ח להמרה ואופציות בסך 376 מיליון שקל. מקורות ההנפקה שימשו את החברה בעיקר להשקעה ברכוש קבוע, פירעון אשראי לקבוצת אפריקה ישראל, השקעות והחזרת חובות לבנקים.
החברה מימנה כ-33% מנכסיה באמצעות הון עצמי. השקעות החברה בחברות מוחזקות וברכוש קבוע הגיעו לסך של כ-2 מיליארד שקל, כ-74.5% מסך נכסי החברה.
בתקופת הדו"ח היה לחברה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת, שהסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-117 מיליון שקל. עיקר ההפרש בין הרווח הנקי ברבעון השלישי, בסך של כ-32 מיליון שקל, לבין תזרים המזומנים מפעילות שוטפת, נובע מהוצאות פחת שהיו לחברה בסך של כ-34 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
