חברת אלרוב רשמה ברבעונים השני והשלישי של השנה רווח הון מצטבר של 11 מיליון שקל, בעקבות העברת השקעתה במניות בנק הפועלים, ממעמד של השקעת קבע להשקעה המיועדת למימוש.
לאלרוב השקעה של 90 מיליון שקל במניות הבנק, שנסחר כיום בשווי שיא שאיפשר לבעלי העניין בו לממש מניות ביותר ממיליארד שקל. אלרוב, שצפויה להצטרף למוכרים, רושמת בינתיים רווח בגובה הפער בין עלות רכישת המניות לשווי השוק שלהן, העומד כיום על 101 מיליון שקל.
גם ללא ההשקעה הפיננסית במניות הבנק הגדול במדינה, מציגה אלרוב תוצאות משופרות, כתוצאה מהצלחתו המסחררת של פרויקט הדירות "מגדלי צמרת" בת"א ומימוש נדל"ן בחו"ל.
חברת ההשקעות של אקירוב סיימה את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 15.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של 21.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הרוויחה אלרוב 31.1 מיליון שקל, לעומת 5.4 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה אשתקד.
הגורם העיקרי לרווחי הרבעון השלישי היה מימוש נדל"ן בבריטניה, שהניב רווח הון של 19.1 מיליון שקל. אלרוב, שהעתיקה בשנים האחרונות חלק נכבד מפעילותה לאירופה, באנגליה ובצרפת, מכרה ברבעון השלישי מרכזי הפצה ובנייני משרדים שנרכשו הי-חל מהרבעון האחרון של 2002 ועד לרבעון השני של 2004.
המכירה הגדילה את המקורות הכספיים הפנויים של החברה-הבת המשקיעה בחו"ל ל-92 מיליון שקל והיא מנהלת מגעים לרכישת נכסים נוספים באירופה. היקף ההשקעות של החברה-הבת עמד בסוף הרבעון השלישי על 283 מיליון שקל - בעיקר בהלוואות נון-ריקורס - ודמי השכירות מהנכסים שרכשה עומדים על כ-30 מיליון שקל.
מגדלי הצמרת, פרויקט הדגל של אלרוב בישראל, נחשב לאחד הפרויקטים היוקרתיים ביותר המוקמים כאן. בין הדיירים בשלושת הבניינים נמנים אהוד ברק, ראש הממשלה לשעבר; סמי עופר, שעל פי הפרסומים, מתכוון לרכוש את הפנטהאוז של ברוך איבצ'ר בלא פחות מ-10 מיליון דולר; שלמה דברת; אפי ארזי (שרכש ב-4 מיליון דולר פנטהאוז בשטח של 325 מ"ר); משה פודהורצר; יצחק דנקנר ויוסף גרינפלד.
הפרויקט משתרע בין הרחובות פנקס ועקיבא אריה בשיכון צמרת בתל אביב, וכולל שלושה בניני מגורים בני 34 קומות (בניינים A,B,C). עד סוף הרבעון השלישי נמכרו בבניינים A ו-B דירות בכ-784 מיליון שקל (מתוכם 113 מיליון שקל במחצית השנה הנוכחית), המהוות כ-85% מהיקף המכירות הכולל הצפוי בבניינים אלו.
בבניין C נמכרו עד תום הרבעון השלישי דירות ב-179 מיליון שקל שעדיין לא מצאו את ביטוין בדו"חות, מאחר ותנאי הסף לרישום ההכנסות טרם התקיימו. לאחר ספטמבר נמכרו דירות נוספות ב-52 מיליון שקל, ובשלושת הבניינים ומתנהלים משאים ומתנים למכירת דירות נוספות ב-50 מיליון שקל.
אקירוב עצמו רכש מאלרוב, במהלך השנה, פנטהאוז בן 400 מ"ר בפרויקט תמורת 3.9 מיליון דולר. כיום, מתגורר אקירוב בפנטהאוז שנבנה בפרויקט ותיק של אלרוב, מגדלי האופרה בת"א, המשקיף על שפת הים.
הרווח לאחר מס שרשמה אלרוב ממכירת דירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ב-18.2 מיליון שקל, לעומת 8.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך, חלה עלייה בהוצאות המימון שזינקו ל-51.4 מיליון שקל, בעיקר בשל הפיחות הנומינלי של השקל לעומתה הדולר בשיעור של 2.4%.
.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
