יזמים: קוטלר-עדיקא ישלמו מחיר מופרז - 3.25 מיליון דולר - למגרשים בירושלים

חברת קוטלר-עדיקא תשלם מחיר מופרז, כ-41,000 דולר לקרקע לדירה, בעד מגרשים לבניית 80 דירות בשכונת עיר גנים, בדרום-מערב ירושלים - אמרו ל"גלובס" בסוף השבוע יזמים שהשתתפו במכרזים, ולא זכו. כפי שפורסם ב"גלובס" ביום ה', זכתה חברת קוטלר-עדיקא הוותיקה בכל ארבעת המכרזים. היא התחיבה לשלם 3.25 מיליון דולר, שהם כ-41,000 דולר לקרקע לדירה.

אחד היזמים, שהתמודד מול קוטלר-עדיקא ולא זכה, אמר ל"גלובס": "המדובר במגרשים לבנייה עממית,דירות 3-4 חדרים ב-140-160 אלף דולר. ההוצאה, עם פיתוח ואגרות, תגיע לפחות ל-50,000 דולר לקרקע לדירה. הבנייה, על פי חישובינו, תעלה כ-100,000 דולר נוספים, כולל הוצאות מימון, שיווק, פירסום, תכנון ואחרות. מכאן, שהחברה תרוויח אולי 10,000 דולר לדירה, וזה בתנאי שהמכירות יהיו טובות. בפרויקט זה אין דירות גדולות, דירות גן או פנטהאוזים, שמכירתם היתה מאפשרת להגדיל את הרווח. הצענו 25,000 דולר לקרקע לדירה, וזה המחיר הסביר".

בדיקת "גלובס" מצאה, כי בשני מכרזים הציע הקבלן שהגיע במקום השני כ-28,000 דולר לקרקע לדירה.בשני מכרזים אחרים הציע הקבלן במקום השני כ-34,000 דולר לקרקע לדירה. המכרזים עוררו ענין רבו השתתפו בהם 12-15 קבלנים לכל מכרז. ב. יאיר, חברת הבנייה הפרטית הגדולה ביותר בירושלים, לא השתתפה.

שלמה קוטלר אמר בתגובה לגלובס: "המחירים שהצענו ריאליים ומאפשרים רווח סביר על מכירת הדירות. המדובר בדירות הפונות לעבר גבעת משואה, ולכן שווין גבוה יחסית. אנו מצפים למכור דירות של 4 חדרים ב-170 אלף דולר ליחידה. זוהי אחת מעתודות הקרקע למגורים האחרונות שנותרו באיזור זה".