גרמניה: הממשלה נחלצת לעזרת שוק הנדל"ן המקומי

הפייננשל טיימס הגרמני דיווח השבוע כי שר האוצר הגרמני, האנס איישל, שוקל הקמת קרנות REIT שיעניקו למשקיעים הטבות מס, על מנת לעודד השקעות נדל"ן.

על פי התכנון ייהנו המשקיעים בקרן מפטור ממס חברות וישלמו מס על רווחי הון בלבד. העיתון מדווח שהשקת הקרן צפויה עוד לפני הכריסטמ'ס, מהלך עליו עמלים קבוצה של בנקאים בכירים בגרמניה יחד עם אנשי הממשל.

על פי הערכות הממשל, קרנות ה-REIT עשויות להביא להכנסות מס של כ-8 מיליארד אירו ב-5 השנים הקרובות, אך עם זאת מציינים כי קיים חשש שחברות רבות יעדיפו להשקיע בקרנות וכך להימנע מתשלומי מס חברות, נתון אשר יווסת את הכנסות הממשלה ממיסים. על כל פנים, מעריכים כרגע אנשי ממשל כי השפעת הכנסות המס הצפויות מעמלת הכניסה לקרנות ומגיאות צפויה בשוק הנדל"ן, תגבר על ההפסד הצפוי מאי תשלום מס החברות.