עזרא לוי מרחיב עסקיו בצרפת: רכש בניין משרדים ליד פריז תמורת 96 מיליון שקל - יקבל תשואה של 10%

הנכס מושכר לחברת טאלס, חברה ממשלתית צרפתית, בחוזה לתקופה של 9 שנים החל מינואר 2002, בדמי שכירות שנתיים של כ-9.5 מיליון שקל, צמודים למדד. העיסקה משקפת תשואה של 10%.

הרכישה מומנה בהלוואה נון-ריקורס באמצעות בנק אירופאי, בהיקף של 82% מהעיסקה ובריבית שנתית קבועה של 4.5%, ל-6 שנים.

לדברי לוי, "בכוונתנו לפעול להשבחת המתחם ע"י שינוי ייעודו למגורים והקניית זכויות בנייה ל-1,000-450 יחידות דיור. מניתוח צפי ההכנסות לפרויקט המגורים עולה, כי בסף הבנייה התחתון של 450 יחידות דיור בלבד הצפי הוא להכנסות של כ-150 מיליון אירו, כאשר הרווח הצפוי מוערך בכ-30% מסכום זה.

"את עיקר נכסינו בצרפת רכשנו ב-1998, כך שבשנים האחרונות הרווחנו משני כיוונים: האחד הוא התחזקות האירו, והשני הוא עליית ערך הנכסים בשוק. כך, לאחרונה מכרנו לחברת נצבא נכס בכ-30 מיליון אירו, ורשמנו רווח של כ-30 מיליון שקל", אמר לוי.

לדברי לוי, "אנו מאמינים ביציבות השוק האירופאי, ואף עתידים להשקיע בתקופה הקרובה כ-90 מיליון אירו נוספים בנדל"ן מניב בשוק הצרפתי והגרמני".

החברה הציגה רווח נקי של 11.2 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2004, שיפור משמעותי ביחס להפסד בסך 18.4 מיליון שקל שנרשם בשנת 2003.