חברת קנדה-ישראל רכשה מכונס הנכסים של המשביר לצרכן, עו"ד שלמה ורטהיים, את בית המשביר לצרכן, בן 3 קומות, 3,800 מ"ר, ברחוב אחוזה 142, במרכז רעננה. החברה שילמה 3.5 מיליון דולר. מחיר זה נמוך בכ-45% מהערכת השמאי, שעמדה על 6.5 מיליון דולר
קנדה-ישראל הציעה את המחיר הגבוה ביותר במכרז שהוציא הכונס למכירת הנכס, ועל-פי הנתונים עשתה עיסקה מוצלחת מאוד. המחיר שהיא משלמת הוא כ-900 דולר למ"ר בלבד, ואף שהבניין הוא בעיקרו במצב מעטפת, הרי שזהו מחיר מציאה.
קנדה-ישראל כבר השכירה את כל הבניין, בן 3 קומות, 3,800 מ"ר. השוכר הגדול ביותר הוא רשת מכוני הכושר גרייט שייפ, ששכרה את כל קומה ג', בת 1,200 מ"ר. היא תשלם 27 דולר למ"ר לחודש, צמוד לדולר, בחוזה ל-3 שנים עם שלוש אופציות בנות 3 שנים כל אחת, ללא שינוי בדמי השכירות. אין מסלול של אחוזים מהמחזור. החוזה כולל זכות שימוש בגג הצמוד, בן 500 מ"ר, לפעילויות ספורט שונות; דמי השכירות שצוינו כוללים גם את זכות השימוש בגג. גרייט שייפ, בבעלות אריק קרטן, ירון סלע, אסף לנגי ורועי וייסוסר, תפחת במקום את הסניף הרביעי שלה.
קומת הקרקע, בת 1,300 מ"ר, הושכרה בין היתר בעיסקאות הבאות: שילב שכרה 200 מ"ר, ענק הוידיאו שכר 200 מ"ר, קינג טויס 200 מ"ר, חנות לבני נשים מקומית 150 מ"ר ועוד. השוכרים ישלמו 30-32 דולר למ"ר במצב מעטפת לחודש, בחוזים צמודי דולר, ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. לא נמסר אם בחוזים יש גם מסלול של אחוזים מהמחזור.
קומת הביניים, בת 1,300 מ"ר, הושכרה לשורת רופאים, המשלמים 12 דולר למ"ר במצב מעטפת לחודש. בבניין גם חניון מקורה בן 50 מקומות. היזמים שוקלים אפשרות להפוך אותו לאולם באולינג או לשימוש דומה אחר. קנדה-ישראל משקיעה בימים אלו כמיליון דולר בשיפוץ יסודי של הבניין, שיחנך בעוד כשלושה חדשים.
קנדה-ישראל היא חברה לשיווק דירות ונדל"ן בערים הגדולות של קנדה. היא נמצאת בבעלות ברק רוזן, אסף טוכמאיר ורז נוימן. בבעלות החברה גם נדל"ן עיסקי בארץ. החברה אומרת, כי אפשר גם כיום לעשות עיסקי נדל"ן טובים בישראל, וכי חוזי השכירות יניבו תשואה של 14%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
