חברת מבני תעשיה חתמה אתמול (ד') על שני חוזים לרכישת בנייני משרדים בארה"ב ודירות להשכרה בגרמניה, בתמורה כוללת של 34 מיליון דולר.
מבני תעשיה רכשה 90% מהבעלות על שני בנייני משרדים, ששטחם הכולל 19 אלף מ"ר, באטלנטה ארה"ב, ב-23 מיליון דולר. 10% הנותרים יהיו בידי חברת ניהול נדל"ן אמריקנית, שגם תנהל את הפרויקט.
החברה מעריכה, כי בשנים הבאות יהיה לה רווח תפעולי (לפני הוצאות מימון) של 2.2 מיליון דולר בשנה. הרווח עשוי לגדול, מאחר שהתפוסה בבניינים היא רק 85% לפי שעה. מבני תעשיה קיבלה הלוואות מבנקים בחו"ל ב-19 מיליון דולר, ל-10 שנים, בריבית של 5.7%. ההלוואות מובטחות בנכס בלבד. הבניינים מושכרים לבנק, חברת ביטוח, משרד ממשלתי ולקוחות אחרים.
בנוסף, חתמה אתמול מבני תעשיה על חוזה לרכישת 617 דירות בעיר הגרמנית מגדבורג, ב-11 מיליון דולר. הרווח השנתי מהשכרת הדירות, לפני הוצאות מימון, נאמד ב-1.15 מיליון דולר בשנה והוא יעלה משנה הבאה ל-1.6 מיליון דולר בשנה.
על-פי נתונים אלו, מובטחת למבני תעשיה תשואה של 9.5% על העיסקה בג'ורג'יה, ותשואה של 15%-11% על העיסקה בגרמניה לפני הוצאות המימון. בעסקאות אלו ממשיכה מבני תעשיה להגדיל את פעילותה בחו"ל. לאחר העסקאות בבעלות החברה יהיו 14 נכסי נדל"ן מניבים בארה"ב, קנדה וגרמניה. (ראו גם ב"שוק ההון").
מבני תעשיה נמצאת בשליטת אליעזר פישמן, בעלי "גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
