הוצאות הבנייה בארה"ב נותרו גם בנובמבר ברמות שיא

זאת לאחר שבאוקטובר הגיעו לשיא, וזאת בעקבות חולשה בבניית הבתים החדשים בארה"ב, ובשל גשמים שעיכבו פרוייקטים חדשים. כך דיווח לאחרונה משרד המסחר האמריקני.

בנובמבר נרשם קצב שנתי של 1.013 טריליון דולר בהוצאות הבנייה, וזאת לאחר שבאוקטובר נרשמה עלייה של 0.3% בנתון זה. נציין, כי סך הוצאות הבנייה בארה"ב עלה על טריליון דולר, לראשונה בחודש יולי האחרון.

בניית הבתים בארה"ב סחפה את שוק הדיור האמריקני במהלך 2004, שעה שהמשכנתאות היו ברמות שפל של כל הזמנים. פעילות הבנייה דחפה את הוצאות הבנייה לרמות שיא בתשעה מתוך 11 החודשים הראשונים של השנה.

למרות שהפדרל רזרב, הבנק המרכזי בארה"ב, צפוי להמשיך ולהעלות את הריבית בארה"ב, על מנת לחסום את האינפלציה, כלכלנים רבים צופים כי הביקוש לבתים עשוי לצמוח גם השנה, 2005, וזאת בשל שיפור בשוק העבודה האמריקני.

"הבנייה בכל המגזרים מראה עוצמה, במיוחד בהתחשב בכך שבחודש נובמבר מזג האוויר לא 'שיתף פעולה'", אמר ניל סוס, כלכלן ראשי בקרדיט סוויס פירסט בוסטון.

נציין, כי לפי נתוני ה-NOAA, חודש נובמבר האחרון היה החמישי מבין כלל חודשי נובמבר מאז החלו המדידות בשנת 1895, עם כמות המשקעים הגבוהה ביותר.

מרבית הערכות הכלכלנים, שנסקרו על ידי סוכנות בלומברג, צופות כי בנובמבר תירשם עלייה של 0.4% בהוצאות הבנייה במשק הגדול בעולם.

טווח הערכות הכלכלנים נע בין ירידה של 0.5% לגידול של 1% בהוצאות הבנייה לחודש האחרון. בחודש נובמבר נרשמה ירידה בשיעור של 0.4% גם בהוצאות הבנייה למגורים, לרמה המשקפת קצב שנתי של 554.7 מיליארד דולר. נציין, כי משקל הבנייה הפרטית בארה"ב צנח ברבעון השלישי ל-0.1% מהתמ"ג האמריקני, לעומת משקל של 0.9% שנרשם ברבעון השני ב-2004.

בחודש נובמבר נרשמה גם ירידה החדה ביותר זה כ-11 שנים במכירות בתים חדשים, ירידה של 13%. עם זאת, האיגוד הלאומי האמריקני של סוכני הנדל"ן צופה כי בכל זאת בשנת 2004 יירשם שיא של 1.18 מיליון במכירות של בתים חדשים.

כמו כן, צופים באיגוד כי ב-2005 תירשם האטה לרמה של 1.13 מיליון עיסקאות מכירת בתים חדשים בארה"ב.

הוצאות הבנייה למגורים, אשר מהוות מעל למחצית מכלל הוצאות הבנייה בארה"ב, זינקו בשנת 2004 הודות לשפל בריבית בארה"ב, כך לפי חברת פרדי מק.

הריבית הממוצעת למשכנתא ל-30 שנה עמדה במהלך שנת 2004 על 5.84%, נקודת אחוז אחת בלבד מעל לרמת השפל ההיסטורית בריבית האמריקנית, שנרשמה במהלך שנת 2003.

"אני אכן חושב כי הגענו לרמת השיא", אמר דייויד לרייה, הכלכלן הראשי של האיגוד הלאומי של סוכני הנדל"ן, שצופה כי ב-2005 תעלה הריבית הממוצעת למשכנתא ל-30 שנה לרמה של 6.4%.

בחודש נובמבר נרשמה עלייה של 0.4% בהוצאות הבנייה הממשלתית בארה"ב, לרמה של 236.3 מיליארד דולר בקצב שנתי.

הוצאות הבנייה של הממשל הפדרלי בארה"ב גדלו בחודש נובמבר ב-2.5% לקצב שנתי של 17.5 מיליארד דולר, בעוד ההוצאה של הממשל המקומי ושל המדינות השונות בארה"ב עלתה בשיעור של 0.2% לקצב שנתי של 218.7 מיליארד דולר.

עוד נציין כי ההוצאות הציבוריות על פרוייקטים מסחריים גדלו בחודש נובמבר בשיעור של 5.1%, לקצב שנתי של 4.3 מיליארד דולר.

זאת בעוד הוצאות הבנייה למבני נופש ובילוי גדלו בשיעור של 3.6% לקצב שנתי של 10.4 מיליארד דולר.

סך הוצאות הבנייה של הסקטור הפרטי בארה"ב קטן בחודש נובמבר בשיעור של 0.6% לקצב שנתי של 777.1 מיליארד דולר, לאחר כיווץ קל של 0.1% שנרשם בחודש אוקטובר.