ב.ס.ר מממשת אחזקותיה בסלובקיה וקונה קרקעות

חברת ב.ס.ר אירופה, שבשליטת ב.ס.ר הנדסה ולידר, תקים עם שותף מקומי פרויקט מגורים של 1,200-1,400 יחידות דיור בברטיסלבה, סלובקיה, בהשקעה של כ-90 מיליון אירו. זהו הפרויקט הגדול ביותר של החברה בסלובקיה והוא ילווה ע"י בנקים מקומיים, שכבר הביעו הסכמתם לממן 80% מהיקף הפרויקט, כאשר המימון הבנקאי ייפרס לכל אורך חיי הפרויקט.

בשבוע שעבר דיווחה החברה על רכישת 62% ממניות חברה סלובקית (ברגמון), שרכשה לאחרונה קרקע בשטח של 60 דונם, עליה מתוכננת לקום שכונת המגורים. הבנייה תיפרס על פני מספר שנים ובימים אלו עוסקת החברה בשינוי התב"ע למתחם לייעוד מגורים.

העיסקה הנוכחית מהווה המשך לפעילות של ב.ס.ר בסלובקיה. החברה דיווחה לאחרונה על מכירת מרבית אחזקותיה (85%) בחברה הסלובקית, שמחזיקה במספר בנייני משרדים, לקרן השקעות הבינלאומית הייטמן. מימושים אלו ייצרו לב.ס.ר אירופה רווח הון של 36 מיליון שקל. רווחי הון נוספים עשויים לנבוע לחברה כתוצאה מהקטנת חבות המס שלה בסלובקיה.

בעיסקה שנייה שהשלימה ב.ס.ר בשבוע שעבר, מכרה כ-35% מאחזקותיה בחברה סלובקית בשם "גיבור ברטיסלבה" לשותף מקומי, בתמורה לחלק יחסי מעלות קרקע בשטח כולל של 1,600 מ"ר אשר נרכשה בזמנו תמורת 600 אלף אירו.

כעת, לאחר המכירה מחזיקה ב.ס.ר, באמצעות חברת בת הולנדית, כ-65% מהחברה הסלובקית. גיבור ברטיסלבה מתכוונת להקים על הקרקע מבנה משרדים בשטח כולל של כ-14 אלף מ"ר. סך היקף עלויות הפרויקט מסתכם בכ-11 מיליון אירו.

ב.ס.ר העוסקת בתחום הנדל"ן בשבע מדינות באירופה, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2004 עם רווח נקי של 44.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של כמיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כמו כן, גדלו הכנסותיה בתקופה זו והסתכמו ב-287 מיליון שקל, לעומת כ-50 מיליון בתקופה המקבילה בשנה שחלפה. כ-236 מיליון מכלל ההכנסות מיוחסות למימוש הנדל"ן בחברות הסלובקיות.