ידעתי שאני אוהב אותה

לניו יורק יש בעייה אמיתית. היא זולה מדי. לא, לא העיר ניו יורק. העיר ניו יורק, כפי שאמר פעם ההומוריסט ג'ין שפרד, אינה באמת חלק מאמריקה. עדות לכך ניתנה רק לאחרונה כשפורסם כי המחיר הממוצע של דירה במנהטן הוא מיליון דולר. ניו יורק העיר נמצאת במצב מצוין. רק מעטים יכולים להרשות לעצמם לחיות בה.

בסקר שערכה חברת המחקרים Economy.com מווסט צ'סטר, פנסילבניה, ואשר בדקה את העלות היחסית של החיים ב-325 מרכזים עירוניים, הגיעה העיר ניו יורק למקום השמיני בדירוג הערים שאנשים יכולים להרשות לעצמם לחיות בהן. הרשימה כיכבה בשבוע שעבר בוול סטריט ג'ורנל, תחת הכותרת "שוקי הדיור הפחות אפשריים בארה"ב".

קליפורניה שלטה בעשרת המקומות הראשונים ברשימה, עם שמונה שוקי דיור שמעט מאוד אנשים יכולים להרשות לעצמם. למעשה, שלטה קליפורניה ב-20 המקומות הראשונים, עם 16 מאזוריה העירוניים שסווגו כ "פחות אפשריים".

העיר סלינאס הובילה את הרשימה, כשאחריה סן דייגו, סנטה קרוז, מחוז אורנג' כולו, סנטה ברברה, לונג ביץ' בלוס אנג'לס וסן פרנסיסקו. העיר ניו יורק הגיעה למקום השמיני, ומיד אחריה מככבת סן חוזה. הונלולו, בירת הוואי, סוגרת את העשירייה הפותחת.

שישה מעשרת האזורים העירוניים שדורגו כאפשריים ביותר לדיור נמצאים במדינת ניו יורק. לניו יורק העיר יש בעיה. זה נוגד את האינטואיציה. הייתם חושבים שלקליפורניה יש בעיה אמיתית, אם אף אחד אינו יכול להרשות לעצמו לרכוש בה בית. אבל המשמעות האמיתית היא שכולם רוצים לחיות בקליפורניה. אף אחד לא רוצה לחיות באפ סטייט ניו יורק. שוקי הדיור העירוניים המככבים בראש רשימת האזורים שאנשים יכולים להרשות לעצמם לגור בהם הם אלמירה וג'יימסטאון, שניהם בניו יורק, ספרינפילד באילינוי, סאות' בנד באינדיאנה וסיראקוז בניו יורק. אחריהם באפאלו-ניאגרה פולס, טופיקה בקנזס, רוצ'סטר בניו יורק, פורט ווין באינדיאנה ובינגהמפטון בניו יורק.

האזורים הניו יורקיים ברשימה שוכנים בחלק המערבי של המדינה, וכמה מהם, כמו סיראקוז, באפאלו ורוצ'סטר, יכולים לטעון כי הם "מטרופולין", במובן המקובל. יש חלקים בניו יורק, במעלה האזור המכונה השטח הצפוני, הדומים יותר לארץ שהזמן פסח עליה.

"קרוב ל-30% מהתושבים החדשים באפ סטייט ניו יורק בשנות ה-90 היו אסירים", צוין בסקר של האזור שערך הברוקלין אינסטיטיושן. "תמיד היו בארה"ב אזורים שנותרו מאחור", כך נפתח הסקר, זו המשמעות של היותו של האזור שוק דיור אפשרי ביותר.

קחו לדוגמה את אלמירה, עיר של 90,614 תושבים, "עיר שקטה וחסרת ייחוד בגבעות של דרום מערב ניו יורק", על פי המהדורה האחרונה של Cities Ranked and Rate המכסה יותר מ-400 אזורים עירוניים בארה"ב ובקנדה. הספר מדרג את אלמירה במקום ה-288 מתוך 331 ערים בארה"ב (לארדו מטקסס נמצאת במקום ה-331). "אין הרבה מה לעשות בה והאזור די מבודד מבחינה גיאוגרפית", אומר הספר.

לדיברי צ'ןף, האנליסטית מ-Economy.com, "המדינה חייבת לייצר צמיחה כלכלית". שכונות ותיקות ומקסימות אינן מספיקות. צריך שתהיה גם עבודה. *