בשנים האחרונות, ערי קנדה היו עדות לשיא במכירות בתים לצד שיא בפעילות בנייה, מה שעורר חששות מפני תיקון מכאיב שצפוי השוק לעבור. אנליסטים טוענים שהקצב המוגבר של הפעילות צפוי להתמתן - בכמה מקומות בשיעור חד יותר מאשר במקומות האחרים - אך המחירים צפויים השנה להמשיך לטפס.
"אינני צופה ירידות מחירים, להיפך", אמר בוב דוגן, כלכלן ראשי ב'קנדה מורטגייג' אנד האוזינג קורפ'.
נתוני הבנק מראים שהן התחלות בנייה והן מכירות בתים יד שנייה רשמו עלייה דרמטית מאז 2002. מחירי הדיור עלו ב-2002 ב-10.4%, ובשנים 2003-2004 עלו בכל שנה בשיעור של למעלה מ-9%.
בנק המשכנאות צופה השנה עלייה של 5.3% במחירי הדיור. השנה צפויה להיות מאופיינת בפעילות רבה מאוד בתחום המכירות של דיור ואף להגיע לשיא לאחר 2004.
השוק הער, המספק תמיכה לכלל המשק, עורר השוואות לבועות בשוקי הנדל"ן של סוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90, אשר פקעו לאחר ששערי הריבית החלו לנסוק.
עם זאת, אנליסטים אומרים שהריביות הנמוכות הנהוגות כיום בשוק המשכנתאות הקנדי, כמו גם היותו של השוק מאוזן יחסית, קרי היצע קרוב לביקוש, יוצרות את התחושה שהדבר לא יקרה הפעם.
"הרבה אנליסטים טענו שמחירי הדיור הריאליים עברו את השיא של סוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90, ושלפיכך, אפשר שאנו על סף בועה", אמר דוגן. "אנחנו לא ממש חושבים שזה המקרה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
