משרד השיכון מתכנן לשווק קרקע לבניית 2,226 יחידות דיור על אדמות מושב מצליח, בסמוך לרמלה, מדרום לכביש 40. שטח המתחם, "נווה הדרים", הוא 720 דונם, והוא נכלל במסגרת הפשרות הקרקע של ראשית שנות ה-90.
הייעוד שונה במסגרת החלטה 727 של מינהל מקרקעי ישראל, לפיה בתמורה לשינוי לצרכי מגורים, קיבל המושב זכויות לבניית 224 יחידות דיור. לאחר הבנייה תועבר השכונה לבעלותה המוניציפלית של רמלה.
בג"ץ ביטל את החלטות המינהל בדבר פיצוי החקלאים בעת שינוי ייעוד קרקע חקלאית, לכן זוהי אחת ההזדמנויות האחרונות שבהן מושב זוכה לפיצוי בעקבות שינוי הייעוד.
בשטח מתוכננות שתי תוכניות. בחלק הצפוני ייבנו 936 יחידות דיור ובחלק הדרומי ייבנו 1,326 יחידות דיור.
התוכניות כוללות 320 קוטג'ים טוריים; 720 יחידות דיור במבנים ובהם ארבע וחמש קומות; וכן 1,230 יחידות דיור במבנים ובהם תשע קומות.
עלויות הפיתוח של הפרויקט מוערכות ב-147 מיליון שקל, על-פי חישוב של 65 אלף שקל לדירה. הפרויקט עצמו יפעל במתכונת של משק כספי סגור, בו ההכנסות וההצואות מנוהלות בקופת הפרויקט, וחלק מעלויות הפיתוח יינתנו כאשראי על-ידי משרד השיכון.
כדי לשפר את הנגישות לפרויקט מתוכננים שני מחלפים בעלות של 26 מיליון שקל, שיקשרו את האתר לכביש מס' 40 ולכביש 431.
עד היום שווק האתר לשתי עמותות של עובדי מדינה ועירייה המונות, 130 איש וליזם המתכנן להקים 180 יחידות דיור. את שני המתחמים יחבר פארק גדול שבו מתקני ספורט, ושבילים לרכיבה על אופניים.
לדברי מנכ"ל משרד השיכון, שמואל אבואב, ב-2005 מתכן מחוז המרכז לשווק את יתרת המגרשים בחלק הצפוני, ויחל בפיתוח החלק הדרומי. לדבריו מדובר באחד המתחמים הפנויים האחרונים באיזור המרכז, ומשרד השיכון שוקד על פיתוחו ברמה גבוהה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
