קבוצת רוכשים, הכוללת 91 משקיעים, רכשה בסוף השבוע מידי פרטיים, המיוצגים ע"י עו"ד עופר אבן וגלעד נאמן, מגרש בשטח של כ-3.5 דונם בשכונת פסגת אונו, הנמצאת בחלק הצפון מזרחי של קריית אונו.
הקבוצה, אשר גובשה ע"י היזמים עופר הייבלום וליאור ארדיטי, בפרק זמן של כ-4 חודשים, שילמה 95 אלף דולר לקרקע לדירה. היא תבנה על המגרש 91 דירות, לאחר תיקון שבס (תוספת של 20% במספר הדירות ללא הגדלה בזכויות הבנייה - ג.י). היטל ההשבחה, הנאמד בסך של 20,800 דולר לדירה, ישולם ע"י המוכרים.
פסגת-אונו מהווה שכונה בשטח כולל של כ-400 דונם, הכוללת שימושי קרקע מעורבים של בנייה רוויה לצד שטחי תעסוקה. בסך הכול ייבנו בשכונה כ-1,400 דירות ו-97 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה. הבניינים ייבנו בחזית לפארק רחב בן 60 דונם, לצד ספורטק, קאנטרי קלאב ושטחי ציבור, בשטח כולל של 130 דונם.
חברה בולטת במתחם השכונה היא חברת מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, הבונה 273 דירות בהיקף מכירות של כ-80 מיליון דולר. החברה רכשה לפני כשנה את המגרש מהמינהל, אחרי שזכתה במכרז, שבו הציעה כ-95 אלף דולר לקרקע לדירה, כולל פיתוח.
מנרב מוכרת דירות 3 חדרים בכ-215 אלף דולר, דירות 4 חדרים בכ-260 אלף דולר ודירות 5 חדרים בכ-320 אלף דולר.
הפרויקט משך גם את חברת נידר הירושלמית, שקנתה בשנה שעברה מגרש בן 8 דונם לבניית 76 דירות, בעיסקת קומבינציה לפי 42.5% עם בעלי הקרקע. החברה בונה על המגרש מגדל בן 19 קומות.
ניתן להבחין, כי ערך הקרקעות המשווקות במתחם פסגת אונו עולה בחלוף הזמן, אולם ערך הדירות נשאר יציב. להערכת גורמים בענף, הדבר משקף אופטימיות של רוכשי הקרקעות לגבי מחירי הדירות בעתיד בשכונה המתפתחת.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
