שמונה חודשים לאחר שוועדת הביקורת ודירקטוריון חבס אישרו עסקה למכירת 4 דירות בפרויקט היוקרה Yoo ת"א לבעל השליטה הרצל חבס, אשתו ושתי בנותיו, תמורת 3.15 מיליון דולר, מדווחת חבס כי "לאור קצב המכירות הגבוה במגדל מס' 1 והביקוש לדירות בקומות גבוהות מסוגן של הדירות שנמכרו לבעל השליטה, ביקשה החברה מבעל השליטה להחליף את הדירות שרכש לדירות זהות במגדל מספר 2, ששיווקו טרם החל".
במקור, אושרה עסקה בה ירכשו חבס ובני משפחתו את הדירות בקומה לפני אחרונה במגדל מס' 1 (קומה 33) במחיר השוק של הדירות. כעת, תאכלס משפחת חבס את הקומה הלפני אחרונה במגדל מס' 2 (מספר 37).
להערכת החברה, לאור המועד הצפוי לתחילת אכלוסו של מגדל מס' 2 (בעוד 3.5 שנים, כשנה לאחר מועד תחילת אכלוסו של מגדל מס' 1) צפויה מכירת הדירות לבעל השליטה לארוך זמן רב יותר, כשמנגד, לאור הביקוש, ניתן יהיה למכור את הדירות במגדל מס' 1 באותו זמן, ביתר קלות.
100 אלף שקל בחודש
הרצל חבס, בעל השליטה ומנכ"ל החברה, מדווחת חבס "הביע נכונות" לביצוע ההחלפה, שתעשה בתנאים זהים לחלוטין לעסקה הקודמת. יחד עם זאת, מכיוון שהתמורה עבור הדירות במגדל מס' 1 שולמה בחלקה (חבס לא מציינת מהו אותו חלק) מוצע, כי מועדי התשלומים האחרים יידחו בהתאמה למועד אכלוסו של מגדל מס' 2.
רכישת הדירות בידי חבס נועדה לשקף את האמון של בעל השליטה בפרויקט היוקרתי, ולהוות מעין "עסקה לדוגמה" שתמשוך קונים נוספים. יצוין, כי בסמוך למועד בו אושרה המכירה לחבס הודיע גם אלפרד אקירוב, בעל השליטה בחברת הנדל"ן אלרוב, כי רכש מהחברה דירה בפרויקט השכן למגדלי Yoo, "מגדלי צמרת", תמורת כ-3.9 מיליון דולר.
עוד מדווחת היום חבס, כי דירקטוריון החברה אישר את שכרו של הרצל חבס כמנכ"ל החברה, רטרואקטיבית מתחילת השנה. חבס, שעד היום זכה לדמי ניהול של 15 אלף שקל בחודש, יזכה לשכר בעלות חודשית של 100 אלף שקל בגין לפחות משני שלישים משרה.
חבס החליף בנובמבר 2004 את יעקב בן-משה כמנכ"ל החברה. עלות העסקתו של בן-משה עמדה אשתקד על 156 אלף שקל בחודש, מתוכה 25 אלף שקל בחודש בגין מענק פרישה ופדיון חופשה והבראה.
חבס, שבשליטת הרצל, יוסף וברוך חבס, בונה את פרויקט Yoo ת"א על חטיבת קרקע הידועה כשכונת פארק צמרת המתוחמת מצפון בדרך ההלכה, ממזרח ברחוב פנחס ספיר וממערב בדרך נמיר. בפארק צפויה לקום שכונה בת 12 בנייני מגורים רבי קומות, מרכז מסחרי, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
בפרויקט Yoo ת"א יבנו עד 297 יח"ד בשני מגדלי מגורים בעלי מעטפת עגולה. סטנדרט הבנייה בפרויקט הוא גבוה, ייחודי ויוקרתי. המגדלים יחופו גרניט, אלומיניום וזכוכית. בקומת הכניסה יוקמו לובי מפואר, ספא, בריכת שחייה, מועדון כושר, חדר משחקים ועוד.
התאמה אישית
המפרט הפנימי בדירות עושה שימוש בחומרי גלם באיכות גבוהה ביותר, לרבות ריצוף שיש; מטבחים, כלים סניטרים וברזים יוקרתיים; זיגוג כפול; תריסים חשמליים; מערכת מיזוג אוויר מרכזית ועוד. במסגרת ההתקשרות עם סטארק, מיושם בפרויקט קונספט עיצובי, לפיו רוכש הדירה יכול לבחור במספר אופציות לתכנון החלל הפנימי תוך אימוץ אחד מארבעת הסגנונות שפותחו ע"י מעצב העל פיליפ סטארק. צוות עיצוב ישראלי, שעבר הכשרה בסטודיו של סטארק, עומד לרשות רוכשי הדירות בתכנון והתאמת הדירה לצרכיהם.
מדו"חות חבס עולה, כי נכון להיום עבודות בניית שלד המגדלים נמצאות בעיצומן. העלויות שנצברו בפרויקט, כולל קרקע, מסתכמות בכ-270 מיליון שקל, כאשר יתרת העלויות המשוערות להשלמת הבנייה צפויות להגיע לכ-360 מיליון שקל. בנק לאומי מלווה את הפרויקט עד לסכום מקסימלי של 400 מיליון שקל. עד כה נמכרו בפרויקט יחידות דיור בכ-250 מיליון שקל. המחיר למ"ר בנוי בפרויקט נע בין 3,500 ל-8,000 דולר.
כפי שנחשף השבוע ב"גלובס", זכאי פיליפ סטארק לתמלוגים בשיעור של 10%-15% מהרווח הנקי בפרויקט Yoo ת"א. באפריל 2000 התקשרה חבס עם סטארק ועם חברת Yoo שבשליטתו בהסכם לעיצוב, ייעוץ ושיווק בפרויקט, תמורת תשלום קבוע בסך 1.2 מיליון דולר ותמלוג מדורג הנע בין 10% מהרווח הנקי עד 10 מיליון דולר ו-15% מהרווח הנקי שמעל ל-20 מיליון דולר. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
