בעלי המניות בחברת הצלחת יחזקאל, המצויה בהליכי פירוק, עתרו בשבוע שעבר, באמצעות עו"ד שחר הררי, לביהמ"ש המחוזי בת"א בבקשה לכפות על המפרקים, השופט בדימוס איתמר פלפל, רו"ח גד סומך ומנחם נויוביץ', לקיים אסיפה כללית דחופה. האסיפה נועדה לדבריהם לבחון את הצעתה של קבוצת משקיעים זרים לרכישת מלוא מניות החברה, תמורת 82 מיליון דולר. במקביל, קבוצת בעלי מניות מתארגנת השבוע להשגת רוב (50%) שיקבע כינוס אסיפה כללית גם ללא הסכמת המפרקים. לטענתם, הסכום הנקוב בהצעה הינו גבוה מהערכת המפרקים, הנאמדת ב-61 מיליון דולר. לדבריהם, המשקיעים הביעו נכונות להעמיד ערבות בנקאית על סך של כ-2 מיליון דולר להבטחת הצעתם.
הצלחת יחזקאל הוקמה בשנת 1961, ועיקר עיסוקה היה רכישת מקרקעין במערב ראשון לציון. החל מדצמבר 1996 נכנסה החברה להליכי פירוק מרצון בפיקוח ביהמ"ש, ומונו לה שלושת המפרקים. לחברת הצלחת יחזקאל מתחמים לבניית 247 קוטג'ים ו-450 דירות בבנייה רוויה במערב ראשון-לציון. באחד המתחמים קיים פאואר סנטר סנטרג'יאנט, בשטח של 20 אלף מ"ר בשתי קומות. הצלחת יחזקאל מחזיקה במתחם נוסף המיועד גם הוא לבניית פאואר סנטר. כמו כן, בבעלותה מאות דונמים המיועדים לתכנון בעתיד.
הצלחת יחזקאל מצטרפת לחברה נוספת המצויה בפירוק והמחזיקה בזכויות מקרקעין רבות במערב ראשון-לציון. בפסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי ת"א, ע"י השופטת ורדה אלשיך, הוצאה לפירוק חברת פנינת הכרך, אשר נוהלה במשך 40 שנה האחרונות ע"י עו"ד משה שוב.
חברת פנינת הכרך הוקמה בשנות ה-60 כחברת אחזקות מקרקעין. בבעלות החברה 13% בחלקה מקורית מספר 1, אשר נמצאת במערב ראשון לציון. בחלקה זו שותפות מספר חברות, המחזיקות בקרקע בתולה בשטח של 2,355 דונם במערב ראשון לציון, בשווי כולל הנאמד ב-280 מיליון דולר. בבעלות חברת פנינת הכרך גם 13% ממגרש לבניית 871 קוטג'ים בשכונת נווה דקלים.
חברה גדולה נוספת היא הצלחת אפרים, אשר הוקמה בזמנו ע"י גמלאי אגד. הצלחת אפרים מפורקת בימים אלו ע"י עו"ד משה שקל, ובבעלותה מגרשים לבניית 222 קוטג'ים ו-700 דירות בבנייה רוויה בשכונת נווה ים במערב ראשון לציון, וכן מגרש לבניית 200 דירות בבנייה רוויה בשכונת קרית ראשון בעיר. בנוסף, בבעלות החברה 100 דונם במתחם התעשייה ממזרח לפאואר סנטר של קוסמוס, באיזור התעשייה החדש של ראשון-לציון.
בימים אלו, כאמור, קבוצת החברות מתפרקת, והשאלה הגדולה היא האם יחולקו השטחים לכל בעל מניות לצורכי מכירה פרטנית או לבנייה עצמית, או שיימכרו בשוק כיחידה אחת.
יש לצפות, שבמהלך החודשים הקרובים תחול התעוררות בשוק המגרשים בראשון לציון, הן לבנייה צמודת קרקע והן לבנייה רוויה ולתעשייה. עליית ההיצע עשויה להביא בסופו של תהליך לירידת מחירי הקרקעות באזור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
