ועדת המכרזים של עיריית יהוד-נוה מונוסון קבעה בשבוע שעבר את הזוכים במכרז שוק אשכנזי ביהוד. ההצעה הזוכה, בגובה של 5.575 מיליון שקל, (מתוך זה 5 מיליון למינהל) היתה של חברת אפריקה ישראל וחברת מצלאווי.
שוק אשכנזי הנו שוק ישן, הקיים עוד משנות ה-50, ובו כ-50 סוחרים שהם דיירים מוגנים של עיריית יהוד. בשנות ה-90 תוכנן השוק מחדש ע"י האדריכל אבא אלחנני, באופן שיאפשר בנייה של 120 יחידות דיור גדולות בשטח של 150 מ"ר, ו-3,200 מ"ר מסחר, כאשר דירות המגורים בנויות מעל שטח המסחר ב-4 בניינים של 7 קומות.
בעבר הוצא השוק למכרז לאחר קבלת הרשאה ממינהל מקרקעי ישראל, לפי תוכנית אלחנני. המכרז נכשל פעמיים, ואיש לא ניגש אליו. העירייה שינתה את התב"ע באופן שייבנו 168 יחידות דיור, בממוצע של 4 חדרים, ו-2,000 מ"ר מסחר. מינהל מקרקעי ישראל שיתף פעולה עם העירייה ואפשר לה לרכוש את זכויות המינהל בקרקע במחיר שומה של 5.2 מיליון שקל, ולהוציא את המתחם למכרז בהתאם לתכנון החדש.
לדברי מנכ"ל מצלאווי, שוקי דוידוביץ', הליך הבינוי יחל בעוד כחצי שנה, ויימשך כ-3 שנים.
נראה, כי אפריקה ומצלאווי רכשו את הקרקע במחיר נמוך משמעותית משוויו בשוק, כ-7,000 דולר לקרקע לדירה בלבד, בעוד שדירה כזו תימכר בכ-200 אלף דולר. התשלום הנמוך משקף סיכון רב של זמן וכסף הטמון בהליך הפינוי. לשתי החברות יתווספו עלויות פינוי של הדיירים המוגנים. להערכת דוידוביץ', סכום זה עשוי להגיע למיליון דולר ומעלה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
