מכירת הצלחת יחזקאל - דרום יהודה: גזית גלוב הציעה 28.7 מיליון דולר

המפרקים של חברת הצלחת יחזקאל, השופט בדימוס איתמר פלפל, רו"ח גד סומך ומנחם נויוביץ', צפויים להגיש הבוקר (ד') את ההצעה לאישור ביהמ"ש.

לאחר האישור, המפרקים יפרסמו הודעה בעיתונים בדבר מכירת החברה והציבור יוכל תוך 45 יום להשוות את ההצעה של גזית גלוב ואף להציע הצעת מחיר גבוהות יותר.

בבעלות דרום יהודה מגרש פינתי של 6.5 דונם המערב ראשל"צ, עליו בנוי מבנה מסחרי בן 2,900 מ"ר, עיקרי ושירות, המאוכלס כיום ע"י רשת ACE.

למגרש זכויות בנייה לא מנוצלות של 5,800 מ"ר, המיועדים למסחר, ב-2 קומות עליונות. השמאים יוסף פישלר ואווילין דוידזון העריכו את הנכס ב-3.5 מיליון דולר.

דרום יהודה מחזיקה בנוסף פאואר-סנטר בן 20 אלף מ"ר הבנוי על מגרש של 30 דונם, בצמוד למבנה המסחרי. הפאואר-סנטר נמצא בתפוסה מלאה והוא מושכר להום-סנטר, לקוסמוס ועוד.

לפאואר-סנטר זכויות בנייה נוספות המעוגנות בהסכם עם העירייה, לבניית 25 אלף מ"ר של משרדים. שווי הפאואר-סנטר הוערך ע"י השמאים ב-35 מיליון דולר.

בבעלות דרום יהודה פאואר-סנטר נוסף, בשטח 35 דונם, ברחוב אברהם בר, באיזור התעשייה החדש במערב ראשון לציון. הפאואר-סנטר מצוי כיום בשלבי בנייה של שלב א', הכולל 18 אלף מ"ר על מגרש של 17 דונם. עלות הבנייה של שלב א' מוערכת ב-15 מיליון דולר. הפרויקט מלווה פיננסית ע"י בנק אוצר החייל. לשלב א' זכויות בנייה נוספות ל-18 אלף מ"ר, אשר ייבנו בשלב מאוחר יותר של הפרויקט.

לחברה חוזה חתום לגבי השטחים בשלב ב', 15 אלף מ"ר, עם רשת הקולנוע גלובוס אשר תקים במקום עיר סרטים, דוגמת סינימה סיטי בגלילות. 3,000 מ"ר יישארו בידי דרום יהודה.

שלב ב' מצוי בהליכי תכנון ע"י האדריכל משה צור, אשר תכנן את שלב א' בפרויקט. גם בשלב ב' זכויות בנייה נוספות של 20 אלף מ"ר בייעוד למשרדים. שמאי המקרקעין העריכו את הפאואר-סנטר ב-26 מיליון דולר.

לחברת דרום יהודה נכס נוסף המהווה מרכז מסחרי שכונתי בן 440 מ"ר, היושב על שטח של 1.2 דונם בלב שכונת נווה דקלים במערב העיר. שווי המרכז נאמד ב-500 אלף דולר.

לדרום יהודה התחייבויות בסך של 25 מיליון דולר. על-פי הערכת השווי לחברה כולה, תוך התחשבות בהתחייבויות החברה, שוויה נאמד ב-30 מיליון דולר.