מעלות שכרה מלוי רחמני משרד במגדל אילון בר"ג ב-15 דולר למ"ר

כמו כן, משרד עורכי הדין פלד-שטרן ושות' שכר מחברת אילון ביטוח 600 מ"ר בקומה 10 של הבניין. ככל הנראה, גם הוא ישלם דמי שכירות דומים.

בנק דיסקונט, שמכר לאילון אשתקד את הבניין, שכר מהחברה 430 מ"ר בקומת הקרקע, לצורך הפעלת אחד מסניפיו. כן שכר את שתי קומות המשרדים 1-2, בשטח כולל של 2,050 מ"ר.

קבוצת הביטוח אילון ואיש הביטוח לוי רחמני רכשו מידי בנק דיסקונט את בניין המשרדים בחודש יוני 2004, תמורת 53 מיליון דולר. הבניין הוא בן 20 קומות, 25 אלף מ"ר, כולל קומה מסחרית ומרתפים. שטחי המשרדים הם 22,800 מ"ר, ב-19 קומות בנות 1,200 מ"ר.

אילון חילקה את הרכישה בין שלוש חברות של הקבוצה: לוי יצחק רחמני השקעות, חברה פרטית בבעלות יו"ר אילון ובעליה לוי רחמני, רכשה 40% מהבניין. רחמני הוא בין היתר בעליהן של הקומות 15-16 ו-19-20, וכן הוא הבעלים של החניון המקורה, בן 485 מקומות, שהושכר למפעיל חיצוני. יתרת הבניין נרכשה על-ידי אילון ביטוח ועל-ידי החברה-האם שלה, אילון אחזקות. אילון ביטוח מחזיקה בבעלותה את הקומות 4-11, וכן חלקים גדולים מהלובי והמרתף. חלוקת העיסקה בין שלוש חברות נובעת משיקולי מס.

החברה הפרטית של רחמני רכשה את הקומות המיועדות להשכרה, אך לא את הקומות המיועדות למשרדי אילון עצמה, כדי למנוע מצב של ניגודי אינטרסים. אילון אחזקות רכשה חלק מהבניין, משום שחברת ביטוח אינה רשאית לקזז מע"מ שיחול על העיסקה, כהוצאה.

הנהלת אילון החליטה, כי תשתמש לצרכיה ב-7 מתוך 19 קומות המשרדים של הבניין, בשטח כולל של 9,600 מ"ר.

דיסקונט חתם על חוזה, שבו הוא מתחייב לשכור שלוש קומות משרדים, וכן את קומת המשרדים החלקית במפלס הלובי. הבנק משלם, ככל הידוע, 14 דולר למ"ר לחודש בעד קומות המשרדים, ו-40 דולר למ"ר בקומת הסניף. יתר 8 קומות המשרדים של הבניין מוצעות להשכרה, ב-15-14 דולר למ"ר לחודש.