אנגל אירופה תקים קניון באוקראינה בהשקעה של כ-320 מ' ש' - מתכננת ייזום רשת בת 10 קניונים

חברת אנגל אירופה, הנמצאת בשליטת לגנא הולדינגס (כ-77%), מרחיבה את השקעותיה בתחום הקניונים במזרח אירופה. החברה, שדיווחה בחודש יולי על כניסה ראשונה לתחום הקניונים באוקראינה וברומניה, חתמה על הסכם לייזום קניון נוסף, השלישי במספר באוקראינה. מדובר בהסכם להקמת קניון בשטח של כ-48 אלף מ"ר, לא כולל שטחי חניה, על חטיבת קרקע בת כ-55 אלף מ"ר. הקרקע ממוקמת בעיר חארסון, ששוכנת בקירבת הים השחור, בדרום אוקראינה.

ההשקעה הכוללת בהקמת הקניון נאמדת בכ-320 מיליון שקל ומרבית מימונה יתבצע באמצעות בנק אירופאי. העיסקה עצמה תתבצע באמצעות חברה אוקראינית שתוקם לצורך העיסקה, ושאנגל אירופה תחזיק בכ-77% ממניותיה. יתרת המניות תוחזק על ידי הבעלים הנוכחיים של הקרקע, שהינם השותפים גם בשני הקניונים האחרים שצפויה אנגל להקים בערים אודסה ומיקולאייב שבאוקראינה בהשקעה כוללת של כ-550 מיליון שקל.

חברת אנגל תהיה זכאית לתשלום של 5% מהיקף ההשקעה עבור שירותי ניהול ופיקוח בקשר עם הפרויקט, לרבות הטיפול בהקמתו, שיווקו ומימונו. מנגנון זה נקבע גם בהסכמים שנחתמו לייזום 2 הקניונים הקודמים באוקראינה. כמו כן, המוכרים יהיו זכאים למקדמה בסך של כ-1.4 מיליון דולר, שתשולם במספר שלבים בהתאם להתקדמות הפרויקט. השלמת העיסקה כפופה להשלמת בדיקת נאותות ולאישורים הרגילים הנוספים.

במקביל, מדווחת אנגל אירופה, כי היא מנהלת מגעים לייזום שני קניונים נוספים, האחד בעיר וולגוגרד שברוסיה ובעיר מינסק שבביילורוסיה. בנוסף, דיווחה אנגל כי היא יוזמת גם הקמת קניון ברומניה.

בסך הכל מעורבת אנגל אירופה בייזום והקמה של 6 קניונים במזרח אירופה ובמדינות חבר העמים בהשקעה כוללת הנאמדת בכ-2 מיליארד שקל.

לדברי יו"ר קבוצת אנגל, יעקב אנגל: "הקניונים שאנו יוזמים באוקראינה, רומניה ובמדינות חבר העמים הם חלק מאסטרטגיית החברה להקים קניונים גדולים בהשקעה של מיליארדי שקלים בערים מרכזיות במזרח אירופה, ובעיקר ברחבי ברית המועצות לשעבר. אנו שוקלים הכנסת קרנות פיננסיות בינלאומיות כשותפות אל הקניונים, בדומה לתהליך הכנסת השותפים שביצעה אנגל מזרח אירופה בתחום המגורים. אנו צופים, כי רשת הקניונים שאנו יוזמים תמנה בקרוב לפחות 10 קניונים, שיניבו תשואה גבוהה, בסדר גודל כפול מהתשואה המקובלת בקניונים במערב אירופה ובישראל".

אנגל אירופה מעורבת במקביל בפרויקטים בהיקף של כ-12 אלף יחידות דיור, והיא פועלת בישראל, צ'כיה, הונגריה, פולין, גרמניה, בולגריה, סרביה וקנדה. לחברה שיתופי פעולה אסטרטגיים במזרח אירופה. חברת אנגל אירופה, סיימה את המחצית הראשונה של שנת 2006 עם רווח נקי של כ-50.1 מיליון שקל. את כל שנת 2005 סיימה אנגל אירופה עם רווח נקי של כ-85 מיליון שקל.

חברת האם של אנגל אירופה, לגנא הולדינגס, סיימה את המחצית הראשונה של 2006 עם רווח נקי של כ-33 מיליון שקל. את כל שנת 2005, סיימה לגנא עם רווח נקי של כ- 51.8 מיליון שקל.