עמוד הבית > אישים > תומר רייפמן

תומר רייפמן בחדשות

סוכן חדשות
 
המדד להתחדשות עירונית
חברת יעז חברה לבניה ופיתוח בע"מ - מובילה בתמ"א 38 בתל אביב יפו לשנת 2017-2018 לפי דירוג המדד להתחדשות עירונית
המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ"א 38 ופינוי בינוי
  
 
תוכנית ת"א 5000. טורפת את הקלפים בת"א/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תוכנית תא 5000: עד כמה היא תשפיע על ת"א?
תוכנית המתאר של ת"א, שאושרה לפני כשנה, קובעת את המדיניות התכנונית בעיר ומאפשרת, בין השאר, תוספת של 120 אלף דירות בשנים הקרובות ■ במה עוד היא תשנה את העיר, ומהו היחס בינה לבין תוכנית הרבעים?
  
 
ציר בגין תל אביב / הדמיה וצילום: 3DVISION – הדמיות ממוחשבות
תמ"א 38 בת"א: האם הערפל סביב היטל ההשבחה עומד להתפזר?
מסמך מדיניות שהוציאה לאור עיריית תל אביב, כולל בתוכו מעין אישור להיקף הזכויות הפטורות מהיטל השבחה בתמ"א 38 הריסה ובנייה
  
 
כיצד התחדשות עירונית תעזור לפתור את בעיית החניה בתל אביב / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
צפו: פתרון חנייה לתמ"א 38 במרכזי הערים הצפופות
בפרויקט תמ"א 38 בת"א, מוקם מתקן חנייה אוטומטי, המשנע את הרכב ממפלס הרחוב לעמדות חנייה מתחת לפני האדמה
  
 
תמ"א 38. לא לבחור יזם לפי תחושת בטן /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: כיצד לבחור ביזם מתאים לפרויקט?
עקב הפופולריות הרבה של תמ"א 38, חל גידול בכמות היזמים המחזרים אחר הדיירים ■ אילו פרמטרים כדאי לקחת בחשבון לפני ההחלטה על זהות היזם?
  
 
פרויקט תמ"א ברמת השרון - הדמיה / יעז יזמות ובנייה
"תושבי רמת השרון הפנימו את הפוטנציאל הטמון בתמ"א 38"
לאחר אישורה של תוכנית המתאר רש/3838 המסדירה את תחום התמ"א 38 ברמת השרון, פחתה ההתנגדות בקרב תושבי העיר לפרויקטי התחדשות עירונית ■ "רבים הבינו כי זהו מנוף לקידומה של העיר, צביונה אינו צפוי להיפגע, והיא רק תשתדרג"
  
 
למשש את הפוטנציאל מה צופן העתיד לתמ"א 38?/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
לממש את הפוטנציאל: מה צופן העתיד לתמ"א 38?
בשנת 2005, כאשר תמ"א 38 יצאה לדרך, השוק לא ידע כיצד לקבל אותה ■ עם הזמן עלתה המודעות לתוכנית, וכעת היא הפכה למדוברת ביותר בענף הנדל"ן ■ כיצד השתנתה תמ"א 38 עם השנים, והאם באמת תהיה למנוע צמיחה מרכזי של ענף הנדל"ן?
  
 
פרויקט בראשית ברמת השרון/ קרדיט הדמיה משרד אדריכלים מזור פירשט
התחדשות עירונית: התוכנית שתשנה פניה של רמת השרון
תוכנית רש/3838 שנכנסה לתוקף, מסדירה את תחום תמ"א 38 ברמת השרון ■ החידוש בה: הקצאה של מכסת יח"ד לפי אזורים, שתתמלא בשיטת "כל הקודם זוכה"
  
 
פיתרון חנייה מודרני / צילום: חברת יעז- יזמות ובנייה
מהם פתרונות החניה בפרויקטי התחדשות עירונית?
כחלק מעסקת החבילה של פרויקטי תמ"א 38 מגיעה לרוב גם חניה צמודה לדיירים ■ מהם פתרונות החניה המוצעים בשוק - היתרונות והחסרונות שלהם ■ וגם למה רוב הדיירים יעדיפו את אלה הפשוטים מביניהם
  
 
כיצד התחדשות עירונית תעזור לפתור את בעיית החניה בתל אביב / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד התחדשות עירונית עשויה לפתור את בעיית החניה בת"א?
מצוקת החניה בת"א מתמרצת עסקאות של התחדשות עירונית ■ עבור חלק מהתושבים פתרון חניה קריטי אף יותר מתוספת של חדר נוסף, שדרוג המבנה או פתרון לבעיית המיגון ורעידות האדמה ■ כתבה ראשונה בסדרה
  
 
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: "מכרזי היזמים במתכונתם הנוכחית הלכו רחוק מדי"
עם התמסדות והשתכללות תחום התמ"א 38 וההבנה של הדיירים כי הם נדרשים להגן על עצמם, מתבקשים יזמים למלא שאלוני מכרז עבי קרס היורדים לפרטי פרטים של הפרויקט כבר בשלב מוקדם שלו ■ יש מי שסבור כי הדבר יוצר עיוותים בהליך הבחירה
  
 
קירוי איילון /הדמיה משרד לרמן אדריכלים בע"מ ומחלקת ההנדסה של עיריית תל אביב
"קשה למצוא בניין ברובע 4 בת"א שדייריו לא נמצאים במגעים מול יזמים"
בחודשים הקרובים תאושר תוכנית הרבעים של ת"א, וזכויות הבנייה ברובע 4 בעיר יגדלו משמעותית ■ ברובע הנחשק בצפון העיר יתאפשרו פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה של עד 8 קומות ■ מה עומד להתרחש בו ביום שלאחר האישור הסופי, וכיצד יושפעו מכך היזמים והדיירים?
  
 
פועלי תמ"א / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38: כיצד משפיע המחסור בקבלני ביצוע על התחום?
לדברי תומר רייפמן, סמכ"ל בחברת יעז המבצעת פרויקטי התחדשות עירונית: "במקרים רבים, בשל המחסור בקבלני ביצוע ראויים לתמ"א 38, היזמים מטילים בלית ברירה את המלאכה על חברות קבלניות להן אין התמחות בתחום"
  
 
עסקה עסקאות ידיים מיזוג לחיצת ידיים חתימת חוזה / צלם: פוטוס טו גו
תמ"א 38: כיצד על הדיירים להתנהל בשלבים שלאחר החתימה?
רבים סבורים כי מעורבות הדיירים בפרוייקטי תמ"א 38 נדרשת ברובה עד לחתימה המוציאה את המיזם לדרך ■ אולם גם בשלבים מתקדמים עליהם לקחת חלק בעשייה אל מול היזם ונציגיו
  
 
נווה צדק, רובע 5 / צילום: תמר מצפי
תמ"א 38: מהו פוטנציאל ההשבחה ברובע 5 בת"א?
תוכנית הרבעים של העיר מתייחסת לרבעים 3-4 בלבד, אך משליכה בעקיפין גם על רבעים אחרים בה, דוגמת רובע 5, הכולל שכונות ורחובות אטרקטיביים כמו נווה צדק, רוטשילד ושינקין
  
 
רח' אחד העם 32 ת"א /צילום: יעז יזמות ובניה
דעה: הגיע הזמן לעלות שלב במו"מ על תמ"א 38
על הדיירים לדרוש אסמכתאות כנגד הבטחות היזם, במידה ויופרו ניתן יהיה להפעיל כנגדו סנקציות
  
 

   12    >

   נמצאו 18 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2