CPSL הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
פינוי בינוי הרשויות כבר לא חוששות משינוי באופי העיר /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

פינוי-בינוי: חלק מהרשויות מתחילות להאמין בפוטנציאל

אם בעבר היה קושי לאשר פרויקט פינוי-בינוי מחשש לפגיעה בצביונן של ערים, הרי שכיום יש מי שרואים במיזמים אלה בשורה ■ "הפרויקטים מושכים אוכלוסייה חדשה, מסייעים להקמת מבני ציבור לקהילה, וכל זאת מבלי לגרום לצפיפות שתפגע באיכות החיים"

28/09/2017
המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38 / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38: הצדדים נשלחו להידברות

בדיון מקדמי בעתירה בנושא רוחב הדרך המינמאלי הנדרש באזורים בהן מבוצעת תמ"א 38, בחר ביהמ"ש שלא להתערב מאחר ואינו גוף מקצועי שיכול לפסוק בנושא ■ האדריכל אסף שאול: "חייבים להגיע לפתרון מושכל ומהיר, שכן האלטרנטיבה היא עצירת הפרויקטים"

אורי שוסטר 27/06/2017
רמת גן / צילום: תמר מצפי

האם רמת-גן תשוב להיות בירת התמ"א 38 של ישראל?

תיקון 3 א' לתמ"א 38 הפך פרויקטים רבים ללא כדאיים לרשות, כיוון שאינה יכולה לגבות היטלי השבחה מספקים ■ תנופת ההתחדשות העירונית בעיר נעצרה - כיצד ניתן יהיה לקדם בה שוב פרויקטים?

אורי שוסטר 13/06/2017
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי

כיצד תראה ת"א ביום שלאחר אישור תוכנית הרבעים?

יזמים רבים מחכים לאישור תוכנית הרבעים של ת"א, המעניקה זכויות בנייה נרחבות להתחדשות עירונית ברבעים 3 ו-4 ■ האם העיר תהפוך בגללה לאתר בנייה? האם יהיה כוח-אדם מספיק למימוש הפרויקטים הרבים? ומה יהא על מחירי השכירות?

אורי שוסטר 04/05/2017
המכשול ממנו סובלים היזמים/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: המכשול הביורוקרטי ממנו סובלים היזמים

גופים שלטוניים שונים מפרשים את תקנות חוק התכנון והבנייה בצורה מחמירה ובכך מקשים על יישום פרויקטי התחדשות עירונית ■ "יזם פעל תכנונית, הגיש בקשה, עבר ועדה, אך כעת הוא נתון לחסדיהם של גופים, שעלולים להצניח עליו מגבלות חדשות"

אורי שוסטר 06/03/2017
קקל 1 הרצליה/ הדמיה: יח"צ

רותמים את הרשות המקומית למאמצי ההתחדשות העירונית

תמיכה מצד הרשויות המקומיות היא המפתח בכל פרויקט של התחדשות עירונית - כך אומר האדריכל אסף שאול, שותף במשרד CPSL המתמחה בתחום

סתיו כהן 25/01/2017
היזמים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות או מעכבות תמא 38/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"הוודאות לגבי זכויות תמ"א 38 תעלה את אחוזי המימוש שלה"

לדברי האדריכל אסף שאול תיקון 3 א' לתמ"א 38 מייצג גישה אחראית יותר כי "הוא מתבסס על הקיים בשטח ולכן אינו מעמיס היכן שלא צריך" ■ על הגדלת שיקול הדעת של הרשויות באישור מיזמים, הוא אומר: "היזמים הפועלים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות תמ"א 38 ומיהן אלו המעכבות פרויקטים"

אורי שוסטר 06/12/2016
המדד להתחדשות עירונית

"כל פרויקט צריך אדריכל"

בעסקי ההתחדשות העירונית,"תפקידו של האדריכל חשוב יותר מזה של היזם",משוכנע אדריכל אסף שאול, שמשרדו מעורב ביותר מ-‭200‬ פרויקטים של תמ"א 38 ‬

30/11/2016
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

האם ההנחיות המרחביות של עיריית ת"א חורגות מהתחום?

הנחיות מרחביות לעיצוב העיר נוגעות בין היתר לחזות הרחוב, לאחידות הסביבתית ולחומרי הגימור ▪ עיריית ת"א הוציאה הנחיות שבחלקן חורגות לתחומים אחרים

אורי שוסטר 04/08/2016
נספחים לפרויקט  /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: הנספחים המרכזיים המצורפים לתוכנית?

כיוון שתמ"א 38 נמצאת תחת קטגוריית התפתחות עירונית, הרשויות והיזמים נדרשים להתייחס לסביבת הבניין ולדאוג להשתלבותו במרחב הציבורי ■ באמצעות נספחים לתוכנית הבנייה ניתן מענה לסוגיות כמו חניה, מדרכות, עצים ופיתוח לרווחת הכלל

אורי שוסטר 05/06/2016
שם: נדלן לאן , התחדשות עירונית/ צילום: גלובס  טיוי

למען חזות העיר

על הרשויות להכין תכניות התחדשות ייחודיות לצירים הראשיים בעיר

אסף שאול 14/02/2016
הריסת בתים לקראת פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

המדריך ליזם: 4 צעדים לניתוח מיצוי זכויות בעסקת תמ"א 38

מרגע איתור המגרש ועד שלב מתן ההצעה לדיירים ■ אלה ארבעת הצעדים שצריך יזם לנקוט כדי לברר אם פרויקט התמ"א 38 משתלם כלכלית

אסף שאול 23/08/2015
תמ"א 38 ופינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

תחום פרוץ: ההתייחסות המוניצפלית לפרויקטי תמ"א 38/2

בחלק מהרשויות המקומיות טרם אושרה תכנית מתאר מקומית בה מוסדר תחום התמ"א 38/2 ■ מצב זה מביא להתייחסות שונה של כל רשות ורשות לתחום ■ "דיירים אינם מבינים מדוע העירייה לא מאפשרת לבצע פרויקטים מכורח זכויות התב"ע והתמ"א 38"

אורי שוסטר 28/06/2015
תחבורה ציבורית באבן גבירול / צילום: תמר מצפי

מה משמעותם של סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה?

סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, נותנים אפשרות למחליטים ברשויות לשנות מהותית פעילויות משיקולי מדיניות כזו או אחרת ■ מה זה אומר?

אורי שוסטר 24/03/2015
הדרך לתמ"א/גלובס

כולם רוצים תמ"א 38 - לא כולם יקבלו את אותן התמורות

פרויקט תמ"א 38 לא מבטיח תמורה זהה לכל הדיירים ■ מה ההבדלים, ממה הם נובעים, ומה מגיע לכם?

אדריכל אסף שאול CPSL 26/02/2015
פרויקט התחדשות עירונית/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מפשירים את הקיפאון

האינטרס בהתחדשות עירונית באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 הוא אינטרס כולל

אסף שאול 08/02/2015

   1   

   נמצאו 16 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 1

צרו איתנו קשר *5988