שמאי המקרקעין אילן ברעם נדרש לאחרונה, ע"י חברת טיטניק מזון, להעריך את שוויו של מגרש בן 18.5 דונם המיועד לתעשייה ומלאכה באזור התעשייה הצפוני ביבנה. על המגרש מתוכנן להיבנות מרכז לוגיסטי בהיקף של 8,573 מ"ר, בגובה של 12 קומות.
בהתאם לתב"ע, למגרש זכויות הבנייה בשיעור של 120% משטחו ב-3 קומות, שהם 22,200 מ"ר, וכן 28% משטחו, שהם 5,180 מ"ר, עבור שטחי שירות. טיטניק מזון חתמה ביוני 2004 עם מינהל מקרקעי ישראל על הסכם פיתוח מהוון, לפיו תקים את המרכז בתוך כ-3 שנים. החברה תשלם בתמורה 4.1 מיליון שקל, בתוספת מע"מ. בחודש פברואר 2004 חתמה החברה הסכם ביצוע תשתיות עם חברת מבני תעשייה, בתמורה ל-4.9 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
מסקר מחירים שערך ברעם לגבי מגרשים דומים בסביבה עולה, כי שווי דונם נאמד ב-130 אלף דולר, כך ששווי המגרש כולו נאמד ב-2.4 מיליון דולר.
ברעם קבע את שווי המגרש על-פי עסקאות שנעשו במחצית שנת 2002 במגרשים לתעשייה בדרום ראשון לציון, וכן על-פי העיסקה של מנרב פרויקטים, מחודש מאי 2004, בה רכשה החברה מהמינהל כ-8.5 דונם באשדוד, לפי מחיר של 114 אלף דולר לדונם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
