שוק הדיור בבריטניה שמר בחודש יולי על יציבות

שוק הדיור בבריטניה שמר בחודש יולי על יציבות, כך עולה מנתוני בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה, הליפאקס, שפורסמו לאחרונה. הבנק דיווח על ירידה נוספת בקצב האינפלציה השנתי של מחירי הנדל"ן, עקב סטגנציה במחירים. מדד האליפקס למחירי הבתים בבריטניה עלה בחודש האחרון בשיעור קל ביותר של 0.2%, לאחר שמתחילת השנה נותרו המחירים, למעשה, ללא כל שינוי מבחינה נומינלית. ביחס לנתוני חודש יולי 2004, מחירי הבתים בבריטניה עלו בקצב איטי יחסית של 1.4%.

מדד האליפקס לשיקלול המחירים בשלושת החודשים האחרונים, הנחשב כאמין יותר על ידי האליפקס, מצביע על עלייה של 2.3% ביולי לעומת אשתקד. נציין כי מדובר בשפל מאז 1996. מרטין אליס, הכלכלן הראשי של האליפקס, אמר כי ישנם סימנים מסויימים לשיפור בפעילות בשוק הדיור הבריטי.

"מספר המשכנתאות שאושרו במהלך הרבעון השני, עלה בשיעור של 10% ביחס לרבעון הראשון השנה.

סוכני הנדל"ן דיווחו לאחרונה על שיפור קל במכירות בתים וכן בפניית רוכשים פוטנציאליים לשם רכישת בתים", אמר אליס.

אליס הוסיף, כי הורדת הריבית הראשונה זה שנתיים שביצע לאחרונה הבנק המרכזי בבריטניה, תשפר את יכולת הציבור בבריטניה להרשות לעצמו רכישת בתים. בעשור האחרון עלו מחירי הבתים בבריטניה בשיעור של כ-300%. הבנק המרכזי הבריטי הודיע לאחרונה, על שינוי מגמת הריבית במשק: לראשונה זה למעלה משנתיים ביצע הבנק קיצוץ ריבית ראשון בשיעור של רבע אחוז. עקב כך מגיע עתה שיעור הריבית המוניטרית בבריטניה ל-4.50%.

השינוי האחרון בריבית בוצע ביולי 2003. גופי אשראי טוענים, שקיצוץ ריבית אחד אינו צפוי להצית מחדש את הבום בתחום הדיור, אשר סייע בעבר לתמוך בצריכה הפרטית בממלכה.