מלון בבנייה בהרי ירושלים של מלונות הטירה מוצע למכירה בכינוס נכסים

המבנה בנוי בלב אזור מיוער בגובה 790 מ' מעל פני הים, והוא נמצא בשלבי הקמה מתקדמים (תחילת עבודות פנים). ייעוד המבנה הוא "מלון מרפא - בית הבראה": הוא יכול לשמש הן כמלון מרפא וספא, והן כמרכז מגורים סיעודי יוקרתי.

המבנה בנוי על מגרש בשטח של 24 דונם, עליהם ניתן לבנות 6,250 מ"ר ברוטו ועוד 750 מ"ר מרפסות. את השטחים ניתן לחלק ל-97 חדרים ב-3 קומות. בהתאם להיתר הבנייה שאושר לבעלים, ניתן להוסיף ולבנות עד לשטח של 10,116 מ"ר.

כמו כן אושרה בעבר להפקדה, בתנאים שונים, תוכנית מפורטת מ.י/191 ג', המאפשרת שינוי ייעוד המגרש לאזור מלונאות מיוחד, והמבקשת לאשר בניית שטח כולל (עיקרי שירות) של 30,446 מ"ר. בסופו של דבר התוכנית לא הופקדה.

בשנת 2003 בוצעה שמאות של הנכס במצבו הלא גמור, AS-IS, ושוויו נקבע על סך 8 מיליון דולר. לדברי לוי, נראה כי כיום מחירו הריאלי של הנכס נאמד ב-5.5-6 מיליון דולר.

חברת מלונות הטירה הינה חברה פרטית הנמצאת בבעלות צבי דינשטיין וחתנו, גדעון ישפה, בעלי השליטה בחברת ההשקעות בנדל"ן דורות, וכן ע"י החברות מלון ימית תל-אביב (רונן קריסטל ובוריס איוושה) וחברת מלון הנביאים (משפחת גלקופ).

דינשטיין וישפה נעצרו לאחרונה ע"י מחלקת החקירות של רשות ני"ע בחשד לקבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, מרמה והפרת אמונים בתאגיד ועבירת דיווח כדי להטעות משקיע סביר.