פתיחת שוק המשכנתאות באיחוד האירופי

כך עולה מנתוני מחקר, שהוזמן על ידי האיחוד האירופי בכדי לבחון את ההשלכות של פתיחת השוק לתחרות בינלאומית.

החברה הלונדונית, שביצעה את המחקר עבור נציבות האיחוד האירופי, טוענת כי על ידי פתיחת שוק ההלוואות בין מדינות האיחוד, הלקוחות יוכלו ליהנות ממבחר רחב יותר של הצעות, וכן ממחירים נמוכים יותר.

תוצאות המחקר תומכות בחקיקת חוקים חדשים בתחום המשכנתאות על ידי נציבות האיחוד האירופי, שהודיעה בעבר, שללא הוכחות חד משמעותיות ליתרונות הכלכליים שיושגו כתוצאה מרפורמה שכזו, לא תשונה החקיקה.

שוק המשכנתאות האירופי, המגלגל סכום של 4.7 טריליון אירו, מתנהל כיום בתוך תחומי המדינות עצמן, ללא תחרות בינלאומית. רק כ-1% מכלל הלווים בשוק האירופי מבצעים את עסקיהם מעבר לתחום מדינתם.

כמו כן, טוענת החברה הלונדונית, כי בקרב הלווים נמצא תיאבון רב יותר, מזה שנצפה במחקרים קודמים, כולל מחקר, שביצע האיחוד האירופי מוקדם יותר השנה, וטען כי רק 5% מכלל הלווים מתכננים לבחון נטילת הלוואה לא בתחומי מדינתם. המחקר החדש מצא, שרוב הלווים ישקלו לקיחת הלוואה מבנק זר, במידה ויתאפשר להם לבצע זאת.

הבנקים מבחינתם, לא להוטים מרעיון התחרות בשוק גלובלי, למרות שההתעניינות בנושא גוברת, טוענת החברה המייעצת, כשהיא מצטטת בנקאים ולווים בגרמניה, בריטניה, ספרד ופולין.

על פי נתוני המחקר, רק 3% מהבנקים גילו התעניינות גדולה ו-12% הפגינו התעניינות מסויימת במיזוג עם מתחרה זר, על מנת להתפתח לשווקים חדשים, בעוד 13% הביעו התעניינות נמוכה ו-40% הודיעו, כי אין להם רצון בכך כלל.

האחראי על השירותים הפיננסים באיחוד האירופי, צ'ארלי מק'רבי, הודיע בחודש שעבר על תוכנית לעידוד התחרות על ידי הכנסת מספר חוקים לתקנות להגנת הצרכן. האיחוד אף הביע עניין להפחית את המגבלות החוקיות המפרידות בין המדינות החברות בו.

החברה המייעצת ציינה, כי היתרונות הצפויים יושגו הן מבנקים שיחדרו לשווקים חדשים עם מוצרים שלא נמצאים בו, וכן מהבנקים המקומיים שירחיבו את סל המוצרים שלהם על מנת להתמודד עם התחרות הזרה. הצריכה הפרטית צפויה לעלות בתגובה לפעולות אלו, כך לפי החברה הלונדונית.