חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקטרה, ממשיכה להרחיב את סל נכסיה המניבים במערב אירופה ובצפון אמריקה. בסוף השבוע רכשה החברה בניין משרדים במערב גרמניה תמורת כ-25.5 מיליון אירו (141 מיליון שקל). חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה עומד על 75%. עיסקה זו מתוספת לעסקת הענק, במסגרתה רכשה אלקטרה נדל"ן במארס האחרון 40% מסל של 7 נכסים מניבים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, בעיסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל.
הנכס הנרכש הוא בניין משרדים, הממוקם בעיר המרכזית נירנברג, והמושכר במלואו לרשת חנויות האופנה הגרמנית וורל (W?hrl) כבניין הנהלתה הראשית. הבניין מושכר לרשת עד דצמבר 2022, ללא זכות יציאה. דמי השכירות שמניב הנכס (100%) מסתכמים בכ-2 מיליון אירו נטו (10.9 מיליון שקל). כמו כן, נושא השוכר בכל הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפות של הנכס. דמי השכירות מבטיחים לאלקטרה נדל"ן תשואה התחלתית נטו בשיעור של 8.4% על השקעתה.
מימון הנכס הובטח על-ידי מוסד פיננסי גרמני, שהעמיד הלוואה בסך של 21.8 מיליון אירו (כ-121 מיליון שקל), המהווה כ-93% מסך עלותו הכוללת של הנכס (100%). כנגד ההלוואה שועבדו הנכס והתקבולים ממנו. ההלוואה ניתנה בריבית קבועה של 4.63% לתקופה של 7 שנים.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף: "גייסנו לאחרונה 370 מיליון שקל, כך שיש לנו משאבים לביצוע עסקאות נוספות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
