ענף הנדל"ן בפיליפינים האט מעט ברבעון הראשון של 2005. מספר היתרי הבנייה ירד ב-0.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ל-25,252. כך עולה מנתוני הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה בפיליפינים, המפרסמת נתונים בפיגור של כחצי שנה.
מניתוח סוג הבקשות להיתרי בנייה עולה, כי בתחום המגורים נרשמה דווקא עלייה נאה של 3.4% בהיתרי הבנייה, ל-18,419 ברבעון הראשון.
מספר ההיתרים לבנייה שאינה למגורים ירד ב-4.6% בהתאמה, ל-2,513. את התמונה משלימה ירידה חדה של 13.5% במספר ההיתרים לתוספות בנייה ושיפוצים, ל-4,320 ברבעון.
רק בשני מחוזות נוספים, פרט למחוז הבירה מנילה, ניתן מספר משמעותי של היתרי בנייה: פרובינציאת סבו (2,823 היתרים) ופרובינציאת קאוויטה (2,969 היתרים). בפיליפינים 880 איים מיושבים, ועוד כ-6,000 שאינם מיושבים.
סך ההשקעה בבנייה בפיליפינים ברבעון הראשון הסתכם ב-340 מיליון דולר בלבד, ירידה חדה של 25.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. למרות העלייה במספר ההיתרים, גם ענף הבנייה למגורים סבל מירידה בהשקעות של 16.7%, ל-207 מיליון דולר. הבנייה שאינה למגורים ריכזה השקעות בסך 98 מיליון דולר, ירידה של 36.4%.
בחלוקה לאזורים, אזור הבירה מנילה ממשיך לעמוד במקום הראשון, עם 26.3% מסך ההשקעות במדינה; שני מחוז קאלאברזון, עם 20.6% מההשקעות; שלישי מחוז מרכז ויסאיאס עם 9.9% מההשקעות; רביעי מרכז לוזון, עם 9.6% מההשקעות; וחמישי מחוז מערב ויסאיאס עם 6.6% מההשקעות. סך שטח הרצפה למגורים שנבנה ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-2 מיליון מ"ר. עלות הבנייה הממוצעת של 1 מ"ר למגורים עמדה על 105 דולר - לעומת 600-800 דולר למ"ר בישראל.
ממבט ממוקד אל השוק במנילה עולה, כי בחודשים ינואר-אפריל ניתנו היתרים ל-317 בניינים חדשים, לעומת 263 בניינים בתקופה המקבילה אשתקד.
ראש עיריית מנילה, חוסה אטיינזה, אמר כי "אנו תולים את העלייה באמון ובביטחון שהמשקיעים מביעים בעיר ובכיוון הצמיחה החיובי שלה". מאז תחילת כהונתו של אטיינזה ב-1998 ניכרת עלייה רצופה במספר היתרי הבנייה, גם בתחום התשתיות. העירייה משתמשת בתקבולים משיווק קרקעות להשקעה נוספת בענף בעיר, ובעיקר במבני ציבור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
