עיסקת מרכז דן אשר פורסמה לראשונה ב"גלובס", הושלמה אמש (א'), לאחר שהיזם יהודה עמאר הגדיל את הצעתו המקורית ב-375 אלף דולר. בסה"כ שילם עמאר עבור שלב א' של הפרויקט, הכולל את השלד וזכויות הבנייה למרכז המסחרי בלבד, 10.375 מיליון דולר. בכוונת עמאר להקים במקום מרכז מסחרי שישרת את הציבור החרדי.
עמאר התחייב לרכוש בתוך חודש גם את שלב ב' של הפרויקט, הכולל זכויות בנייה למגדל משרדים בן 50 אלף מ"ר, תמורת 11 מיליון דולר נוספים. בנק דיסקונט קיבל אופציה למכור את זכויות שלב ב' עבור מחיר גבוה יותר בפרק זמן אשר הוסכם בין הצדדים.
עיסקת מרכז דן נעשתה עם כונס הנכסים מטעם בנק דיסקונט, עו"ד רון בר-ניר. הפרויקט ממוקם במרכזו של רחוב ז'בוטינסקי פינת בן-גוריון בר"ג, והוא לא התקדם כבר 5 שנים.
על המגרש, בשטח של 10,500 מ"ר, ייבנה מרכז מסחרי בן 3 קומות, 17 אלף מ"ר, ומעליו בניין משרדים בן 35 קומות בנות 35 אלף מ"ר.
יזמי הפרויקט - ש.כ תלפיות, גבעת מרום, מי ערד וקנדאל פיתוח תל-אביב - רכשו את הקרקע ב-1995 בעיסקת קומבינציה מהאחים שאוליאן והאחים כהן. בחלוף מספר חודשים נתגלעו חילוקי דעות בין הבעלים ליזמים, ולאור הודעות ביטול הדדיות של הסכם הקומבינציה הופסקו העבודות בפרויקט.
כתוצאה מהמצב ומאי פירעון האשראי שהוענק ליזמים ע"י בנק דיסקונט, ובשל חובות בהיקף של למעלה מ-100 מיליון שקל, הגיש הבנק בשנת 2000 בקשה למינוי כונס נכסים לפרויקט.
קבוצת עמאר שיוצגו ע"י עוה"ד אמיר חן ודורון לויטה, הם היחידים שהתמודדו והגישו הצעה לפרויקט.
הכונס חילק את הפרויקט לשני נכסים, המרכז המסחרי ומגדל המשרדים. בהתאם לתנאי העיסקה, הרוכשים ישלמו 10 מיליון דולר עבור נכס א' - הזכויות במרכז המסחרי המצוי בשלב שלד וכן 900 מקומות חניה תת-קרקעיות. בהתאם להסכם, ישלמו הרוכשים 11 מיליון דולר עבור נכס ב' - שתי קומות משרדים בשלבי שלד וכן זכויות לבניית 33 קומות משרדים נוספות מעליהן, ועוד 530 מקומות חניה.
שופטת בית המשפט המחוזי בת"א, דניה קרת-מאיר, אישרה לכונס הזמני למכור את הפרויקט בעקבות הסרת התנגדותה של חברת ש.כ. תלפיות השקעות. ש.כ. תלפיות השקעות היא בעלת הקרקע.
(פש"ר 1007/00)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
