האלפיון העליון במושב בני ציון: נועם לניר רכש מגרש בסמוך לשרי אריסון

איש העסקים נועם לניר, הבעלים של אמפייר אונליין, ספקית השירותים לאתרי ההימורים באינטרנט, רכש מגרש במושב בני ציון שבשרון תמורת 4 מיליון דולר. כך נודע ל"גלובס". אמפייר הונפקה לפני כחודש בבורסה בלונדון, לפי שווי של מיליארד דולר.

לניר, תושב רמת השבים, ניהל בתקופה האחרונה מגעים לרכישת מגרש אחר בבני ציון, אולם המו"מ נכשל. בחלוף מספר שבועות רכש את המגרש הסמוך לביתה של שרי אריסון.

לניר רכש למעשה משק חקלאי בשטח כולל של כ-20 דונם. השטח מחולק לשלוש חלקות, כאשר בחלקה הראשונה, בשטח של 3 דונם, יוכל לניר לבנות את ביתו בשטח כולל של 580 מ"ר.

ככל הנראה, לניר יבקש מהמינהל אישור לחריגת בנייה וייבנה בית גדול יותר, תמורת תשלום נוסף למינהל, כמקובל במושב. לניר ייהנה גם מחצר הצמודה לבית, בשטח של 2 דונם ומשטח חקלאי של 15 דונם.

המוכרים, משפחה מקומית, ניסו למכור את המשק במשך תקופה ארוכה, אולם דרשו עבורו מחיר מופקע, הגבוה בכ-50% משוויו של משק חקלאי במושב, הנאמד ב-2.5 מיליון דולר, בממוצע.

מושב בני ציון מושך אליו בשנים האחרונות את האלפיון העליון, בעיקר בזכות הצטרפותה של שרי אריסון, לפני כשמונה שנים, כחברת מושב. אריסון רכשה את המגרש במושב תמורת 800 אלך דולר בלבד, אולם הצטרפותה העלתה את שווי הבתים במושב.

מושב בני ציון, הממוקם כארבעה ק"מ צפונית לרעננה, בין כביש 4 לכביש החוף, עובר כיום הרחבה של 120 משפחות. המגרשים הנם בשטח של חצי דונם, עליהם ניתן לבנות וילה של 140 מ"ר. המגרשים מוצעים למכירה תמורת 400 אלף דולר. נכון להיום, כמעט ולא נשארו מגרשים למכירה, למעט ארבעה מגרשים אחרונים.

שוויו של קוטג' אשר נבנה במסגרת ההרחבה עשוי להגיע לכ-800 אלף דולר, שכן הרוכשים רוכשים, כאמור מהמינהל תוספת זכויות בנייה, במסגרת חריגת בנייה, תמורת עשרות אלפי דולרים נוספים.