הכתבה בשיתוף עמרם אברהם
בעוד שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם תקופה של חוסר ודאות וקיפאון יחסי, רובע "פארק לכיש" בצפון החדש של העיר מצליח לייצר מציאות אחרת בשטח. במרכזו של הרובע שוכן פרויקט AQUA PARK (אקווה פארק) - מתחם מגורים עצום של חברת עמרם אברהם, המובילה את המהפכה האורבנית החדשה של עיר החוף המתפתחת.
פרויקט הענק תופס את הנפח הגדול ביותר ברובע פארק לכיש, והוא כולל 26 בניינים בעלי כ-1,600 יחידות דיור. מצד אחד, מגדלים מרשימים בני 27-29 קומות המעניקים נוף פתוח לים ולפארק, ומצד שני בנייני בוטיק אינטימיים בני 7-9 קומות עבור אלו המחפשים חווית מגורים פרטית יותר.
הביקושים לדירות הפרויקט גבוהים במיוחד ועדות מהימנה לכך היא סגירתה לאחרונה של עסקת ענק: פנטהאוז מפואר בקומה ה-27 נמכר בסכום של 5,730,000 ₪, המחיר הגבוה ביותר ששולם עד כה עבור דירה בשכונת פארק לכיש המתפתחת.
"העסקה האחרונה היא הרבה יותר מסתם מספר, היא הצהרת כוונות של השוק לגבי הרובע הזה," מסביר ערן ברק, בעלי חברת הייעוץ והשיווק BARAK האחראית על שיווק הפרויקט. "הקונים הם זוג משפרי דיור מבית שמש, בשנות ה-40 המאוחרות לחייהם, שחיפשו את השילוב המדויק שקשה מאוד למצוא היום: יוקרה אמיתית בתוך קהילה חיה, ולא בבניין מבודד. הם רכשו פנטהאוז בשטח של 180 מ"ר עם מרפסת של 60 מ"ר שצופה ישירות לים, דבר שהיה חשוב להם מאוד. מה ששבה את ליבם היה המפרט הטכני היוקרתי שלא מצריך מהם שיפוץ או שדרוג - המרפסת כבר מגיעה עם ג'קוזי ענק, מקלחת חוץ ומטבח חוץ מפואר. עבורם, זוהי 'וילה בשמיים' שמעניקה פרטיות מוחלטת עם כל היתרונות של מגורים במגדל מודרני".
לדברי ברק, הבחירה של הקונים נבעה גם מהמיקום הספציפי בתוך הפרויקט: "הם חיפשו שקט. הבניין הזה ממוקם בלב השכונה, הרחק מהמולת הכבישים הראשיים, אך במרחק הליכה קצרצר מכל מה שמשפחה צריכה - בתי קפה, סופרמרקטים וקופות חולים. זו הנגישות האולטימטיבית".
הדמיה: סטודיו 84
סדרת הפנטהאוזים: יוקרה נגישה בלב הריאה הירוקה
עסקת השיא הזו סימנה את יריית הפתיחה להשקת תמהיל היוקרה של AQUA PARK. לאחר שהחברה מכרה כבר מאות יחידות דיור רגילות היא עוברת לשלב הבא ומציעה סדרת פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים בסטנדרט חסר תקדים לאזור.
"החלטנו להביא לאשדוד מוצר שטרם נראה פה," אומר ברק. "אנחנו מציעים פנטהאוזים במגדלים בני 27-29 קומות עם נוף פתוח לים, לצד מיני-פנטהאוזים בבנייני בוטיק אינטימיים יותר של 7-9 קומות. המנעד הזה מאפשר לנו לתת מענה גם למשפחות גדולות שרוצות מרחב וגם ל'מצמצמי דיור' - הורים שילדיהם בגרו ועוזבים וילות גדולות לטובת איכות חיים, קירבה לים וביטחון, מבלי לוותר על תחושת המרחב. הפנטהאוזים שלנו נעים בין 140 ל-180 מ"ר בנוי, ומספקים חוויית אירוח חוץ ברמה של מלון חמישה כוכבים".
"מהפכת הביטחון": לגדול בלי לחצות כביש
אחד הנושאים שברק מדגיש במיוחד, ומהווה מגנט למשפחות צעירות, הוא התכנון האורבני הייחודי של השכונה. בתוך עולם שבו הורים חוששים בכל פעם שהילד יוצא מהבית, AQUA PARK מציעה מודל אחר. "זהו אחד הפיצ'רים הכי משמעותיים בתכנון של עמרם אברהם: יצרנו מצב שבו ילד יכול לצאת מהבית וללכת לאורך כל שנות הלימודים שלו - מהגן, דרך בית הספר היסודי ועד התיכון, מבלי לחצות אפילו כביש אחד. הכל קורה דרך שבילים פנימיים בטוחים ופארקים ירוקים שמחברים את כל מוסדות החינוך בתוך הרובע. אנחנו שמים סוף למסע הפיזורים המפרך עם הרכב בבוקר. הילד פשוט יוצא מהבניין והולך בבטחה בתוך השכונה. השקט הנפשי הזה שווה להורים הון, והוא חלק בלתי נפרד מהתפיסה של 'רובע הוליסטי' שבו הכל נמצא מתחת לבית".
הדמיה: סטודיו 84
ביקוש גבוה בלב הקיפאון: "כאן נולדת אשדוד של מחר"
למרות הנתונים המראים על האטה בשוק הנדל"ן הכללי, הפרויקט בצפון אשדוד מציג נתונים הפוכים. ברק מסביר זאת בשילוב שבין מחיר שפוי למיקום אסטרטגי. "אנחנו רואים נהירה של משפרי דיור מאשדוד ומהסביבה - יבנה, רחובות ואפילו ראשון לציון. אנשים מבינים שרובע לכיש הוא עתודת הקרקע האחרונה והאיכותית ביותר בעיר. המיתוג שלנו, 'רובע לכיש - כאן נולדת אשדוד של מחר', הוא לא רק סיסמה. זהו רובע שמתוכנן מהיסוד עם תשתיות של המאה ה-21".
ברק מוסיף כי הקהל שמגיע לפרויקט מחפש איכות חיים מבלי "להיחנק" כלכלית. "אנחנו מציעים מוצר פרימיום במחירים שמאפשרים למשפחות להשתדרג באמת. לצד קריית הספורט הבינלאומית שמוקמת בצמוד אלינו, עם אצטדיון חדש ובריכות שחייה, אנחנו משלבים בתוך המתחם הפרטי של הדיירים מתקני נינג'ה, ספינינג ופילאטיס. זו חוויית OUTDOOR שאינה קיימת באזור".
היוקרה החדשה של אשדוד
"חברת עמרם אברהם, מהחברות הגדולות והיציבות בישראל, רואה בפרויקט AQUA PARK הרבה יותר מעסקת נדל"ן אלא כמקום שישנה את פני העיר לעשורים הבאים", מסכם ברק. "הדיירים הראשונים צפויים להיכנס כבר בתחילת 2027, ועד 2029 השכונה כולה תגיע לפיתוח מלא עם פארק של 120 דונם. מי שרוכש כאן היום מבין שהוא חלק מהגל הראשון של היוקרה החדשה בעיר".
הכתבה בשיתוף עמרם אברהם
כתבות
ני"ע
