דוח אמון
2019
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות
תיק אישי

הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים

עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"
 
פרויקט מתחם צעירים האצל חולון / הדמיה: אלד פסגות, יח"צ

במסגרת הפרויקט יתווספו 59 דירות ל-80 דירות קיימות בחמישה בניינים ברחוב האצ"ל שבחולון

גיא ליברמן, 22.08.2019

חיים כצמן, בקניון פרומנדה של אטריום בוורשה / צילום: יחצ
 / צילום: יח"צ

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני של 2019 ירידת ערך נכסים בסך של 90 מיליון שקל והוצאות אחרות של 131 מיליון שקל • ה-NOI (ההכנסה תפעולית נטו מהשכרת מבנים) גדל ברבעון ב-2% ל-514 מיליון שקל, כאשר ה-NOI באיחוד יחסי טיפס ב-5.6% ל-338 מיליון שקל • גזית גלוב נסחרה היום לפי שווי של 6.7 מיליארד שקל

עומרי כהן, 22.08.2019
דירה למכירה ברעננה / צילום: שלומי יוסף

מאות פניות מגיעות בכל שנה לחטיבה המקצועית ברשות המסים • בדוח הסיכום של החטיבה המקצועית פורסמו ארבע מהן, והתשובות עליהן

עו"ד מאיר מזרחי, 22.08.2019
פרויקט עזריאלי Town, ת"א / הדמיה: יח"צ

החברה שכרה 9,000 מ"ר במחיר משוער של 120-140 שקל למ"ר בפרויקט • לפי דוח החברה לרבעון השני של 2019, מרבית שטחי המשרדים בפרויקט שווקו

גיא ליברמן, 22.08.2019
בניין חדש בגבעתיים. אין כיום סנקציה שתאכוף על הקבלן לבצע את האמור בחוק, ובזמן / צילום: איל יצהר, גלובס

תיקון חוק המכר וקביעת קנס ששיעורו ידוע יאיצו במוכרים להשלים את רישום הבניין כבית משותף • דעה

עו"ד רז לבנת, 22.08.2019
אייל לפידות \ צילום: אמיר מאירי

את המחצית הראשונה של השנה סיימה קבוצת הנדל"ן והתשתיות ברווח של 465 מיליון שקל, הודות למכירת עיקר החזקותיה בחברת הנדל"ן ADO הפועלת בגרמניה בעיתוי אופטימלי • על יתרת ההחזקה ב-ADO נרשם ברבעון השני הפסד של כ-45 מיליון שקל

קובי ישעיהו, 22.08.2019
מסיבת עיתונאים של "ימינה" ביישוב אלקנה / צילום: מפלגת ימינה
מחירי הדירות לאן?

מפלגת ימינה בראשות איילת שקד הציגה היום ביישוב אלקנה את תוכניתה להורדת מחירי הדיור, שכוללת הגדלת היצע הדירות במערב השומרון למאות אלפי ישראלים והארכת קו הרכבת הקלה עד לצומת תפוח • שר החינוך, הרב רפי פרץ: "השומרון הוא הפתרון למצוקת הדיור והמחיה"

שלומית צור ודני זקן, 21.08.2019
מחצבה בדרום. זכויות בנייה  של 120% לתעסוקה הופכות ל־600% במשרדים  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

שטח הקרקע לתעשייה מסורתית בישראל יורד והולך, בעיקר במרכז הארץ • מי מרוויח ומי מפסיד מהתופעה הזו, ולאן ילכו כל המפעלים שלא יכולים לעבור לפריפריה?

שלומית צור, 21.08.2019
העבודות על בלומפילד ביפו / צילום: איל יצהר, גלובס
ליגת העל בכדורגל

למרות הצהרותיו של ראש עיריית ת"א, עדיין לא ברור אם שריקת הפתיחה של המחזור הראשון תישמע גם באצטדיון בלומפילד המחודש

מיכל רז-חיימוביץ', 21.08.2019
יוסי דורי, כלל ביטוח / צילום: איל יצהר, גלובס

כלל תשכיר לטוטנאור את הבניין שבאזור תעשייה הר-טוב בבית שמש לתקופה של 12 שנים לפחות בכ-6 מיליון שקל בשנה, המשקפים תשואה של כ-6.2% על ההשקעה

רון שטיין, 21.08.2019
מלון THE MODANI – LUXURY SPA RESORT  / הדמיה: HBA London

מלון ה-MODANI ממוקם בנתניה על גבול חבצלת • המלון נמצא בהליך של בנייה וצפוי להיפתח בסוף שנת 2021 • מדובר במלון שידורג, בשאיפה, ב-5 כוכבים דלוקס

מיכל רז-חיימוביץ', 21.08.2019
שכונת גיורא, גבעת שמואל / צילום: תמר מצפי

העירייה הפקידה בוותמ"ל תוכנית לבניית 1,385 דירות בשכונת גיורא, חלקן על קרקע משלימה, ו-37 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה • היזם שאסף חתימות בשכונה מתנגד ומנסה לקדם תוכנית משלו שבה יותר דירות, וגם תמורה גדולה יותר לדיירים

שלומית צור, 20.08.2019
מני מזוז / צילום: שלומי יוסף, גלובס

חברת מי-טל הנדסה סירבה למכור דירה בפסגת זאב לבני זוג ערבים • ביהמ"ש העליון קבע כי מדובר באפליה, שכן מדובר בקרקע מדינה ששווקה במכרז, ופסק כי החברה תפצה כל אחד מבני הזוג ב-20 אלף שקל • השופט מני מזוז: "נדירים הם המקרים בו צפה האפליה במלוא כיעורה ללא שהיא מוסוות באמתלה כזו או אחרת"

שלומית צור, 20.08.2019
פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

רוב הדירות בארץ עדיין נמצאות בבניינים קטנים שיש בהם עד 10 דירות, ובשביל להגביר את הצפיפות ולחזק בניינים צריך שהמדינה תשקיע הרבה כסף • דעה

גיא ליברמן , 20.08.2019
מה אפשר לקנות ב-1.4 מיליון שקל בדרום הארץ  / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
מחירי הדירות לאן?

חמישה חדרים ביבנה, ארבעה חדרים בבאר-שבע או באשקלון - או שלושה חדרים באשדוד?

אריק מירובסקי , 20.08.2019
דירת 3 חדרים ברחוב סיון, אשדוד / צילום: יח"צ
מחירי הדירות לאן?

הדירה, בשטח 89 מ"ר בבניין בן שבע קומות, נמכרה לאחרונה ב-1.5 מיליון שקל • המוכרים - משפרי דיור • אילו דירות נוספות נמכרו לאחרונה?

שלומית צור ואריק מירובסקי , 20.08.2019
הדמיה של פרויקט הנדל"ן שיבנה במרכז ירושלים / צילום: מתי רוזנשטיין אדריכלות

הוועדה המחוזית ירושלים הפקידה תוכנית של היזם לורנט לוי, מבעלי "אופטיקל סנטר", לפרויקט מלונאות, מסחר ומגורים במתחם בית הכנסת מוסיוף

גיא נרדי, 20.08.2019
הצג כתבות נוספות קבל ניוזלטר נדל"ן בכל ערב