רוטשטיין

דוחות חברות הנדל"ן התפרסמו בדיוק כשבנק ישראל מטיל מגבלות על המבצעים: כמה הן תלויות במבצעי המימון, וכמה זה שווה לקונים

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון הטיל עיצומים כספיים על שתי חברות • חברת רוטשטיין מוכרת מחצית מקרקע הנמצאת באשדוד ותקים עליה עם הרוכשת 230 יח"ד • חברות הנדל"ן ממשיכות בגיוסי אג"ח בבורסה בתל אביב: אפי קפיטל מגייסת 241 מיליון שקל, רם אדרת גייסה 113 מיליון שקל • חדשות השבוע בנדל"ן  

רשות האוכלוסין וההגירה הודיעה למספר רב של תאגידי כוח אדם זרים בענף הבניין שלא תחדש את הרישיונות לשנת 2025 • מנכ"ל חברת הנדל"ן נוה גד, אבי רוזן, ימונה למנכ"ל קבוצת יוסי אברהמי • חברת רוטשטיין תקים 973 דירות חדשות בנתניה, בהשקעה של כ-1.75 מיליארד שקל • חדשות השבוע בנדל"ן 

מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שיוך דירה נוספת בקיבוצים בעוטף עזה שבהם חדרו מחבלים ב-7 באוקטובר • תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בכפר יונה אושרה להפקדה • וקרן ריאליטי רוכשת 50% משלושה מתחמי תעשייה באשדוד • חדשות השבוע בנדל"ן

מספר מצומצם של מנהלים שכירים בשוק ההון הפכו לבעלי שליטה בחברות שהם מובילים • לצד הסיכון הכספי הגדול שכרוך במהלך, הוא טומן בחובו גם אפשרות לרווחים של עשרות ומאות מיליוני שקלים • יעידו על כך אגמון, אבי לוי, צדיק בינו ובכירים נוספים, שהפכו לעשירים פי כמה וכמה מאשר כשהיו שכירים בלבד

לאחר שהכניס את עסקי התשתיות של המיליארדר בעלי ערוץ 14 לבורסה בת"א, מספר סעדיה עוזרי על העבודה המשותפת: "יצחק הוא באלפיון העליון של הכישרון ולא רק של הממון" • על הזיהוי הפוליטי של הבעלים: "על כל אחד שלא ירצה לעשות איתנו עסקה בגלל זה, יש שניים שכן ירצו לעשות אותה דווקא בשל כך"

בכירים בשוק הבנייה השתתפו בפאנל "פריחה בימי מלחמה: מה עובר על שוק המגורים" בכנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי • הם שוחחו על השפעות הריבית הגבוהה, המלחמה וביטול התמ"א • "השוק גמר עם הישיבה על הגדר. הוא מגיע למשרדי המכירות באתרים מנהריה עד באר שבע"

חברת הנדל"ן רוטשטיין שבשליטת יצחק מירילשוילי דחתה את הצעתו למכור לה קרקעות בהרצליה, שערכן נמוך בכ־200 מיליון שקל מהמחיר שביקש: "העסקה אינה מתאימה ואף מסוכנת לחברה"

בבנק ישראל, באוצר ובקרב מומחים נוספים מעריכים כי הסיכונים בענף הבנייה רק גדלו בשנתיים האחרונות • עם זאת, חברות הנדל"ן מצליחות לגייס חוב הולך וגדל ומצמצמות את מרווח התשואה מהאג"ח הממשלתית, כלומר נותנות פיצוי קטן למשקיעים על הסיכון • מיטב: "לפי המרווחים בשוק כיום אי־אפשר לנחש שיש מלחמה או בעיות כלכליות"

לצד קידום עסקת ענק להעברת קרקעות שרכש לידי חברת רוטשטיין שבשליטתו תמורת כחצי מיליארד שקל, פועל המיליארדר ובעלי ערוץ 14 למזג את החזקותיו בתחנת הכוח IPM לחברה הבורסאית קבסיר • מירילשוילי גם נכנס לאחרונה לשותפות ברשת המזון החדשה ספאר ישראל

מדובר בנכסים שעמדו בלב בקשה לאישור תביעת נגזרת שהוגשה כנגד חברת הנדל"ן רוטשטיין ובכירים בה בשנה שעברה • את הנכסים מציע מירילשוילי במחיר עלות הכולל דמי תיווך, יועצים, מומחים, הוצאות מימון, ועוד בתוספת הצמדה למדד

נתוני המכירות שפרסמו דמרי, אזורים, רוטשטיין ופרשקובסקי לשנה החולפת מלמדים על גאות חסרת תקדים בעסקי החברות - שמניותיהן הניבו למשקיעים תשואה של מאות אחוזים • אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנחנו חווים ביקושי שיא שלא ראינו כמותם זה שנים רבות, ולהערכתנו המגמה תימשך גם בשנים הקרובות"

במכרז, שבו השתתפו גם אזורים, אפריקה ישראל ותדהר, בחרו הדיירים הצעה של פרקש יזמות, דן נדל"ן ורוטשטיין להקמת 1,452 דירות ו-26 אלף מ"ר משרדים במתחם סלע בית"ר במערב חדרה • התוכנית טרם אושרה, והיא מופקדת בימים אלה בוועדה המחוזית של חיפה

בשבע השנים שחלפו מאז רכש מירילשוילי את השליטה ברוטשטיין, חברת בנייה למגורים, זינק שווי מניותיה בכ-400% לנוכח הגאות בענף • לכך נוספה עסקת בעלי עניין שבה מכר לחברה קרקע פרטית תמורת 275 מיליון שקל - פי 2 מהשווי שבו רכש אותה ב-2014

זאת בתמורה לכ-320 מיליון שקל • במסגרת ההסכם נקבע כי שותפות נחלת אש"ר תמכור לגינדי קרקע עם זכויות להקמת 336 יח"ד בתמורה לתשלום של כ-105 מיליון שקל • בנוסף, נחתם הסכם אופציה המעניק לגינדי אופציה למשך 24 חודשים לרכישת מקרקעין הכוללים זכויות להקמת 648 יח"ד נוספות בתמורה לכ-214 מיליון שקל

במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקושי יתר של כ-132.8 מיליון שקל • השלב המוסדי ננעל בריבית שקלית שנתית של 5.4% - נמוך מהריבית המקסימלית שהוצעה במכרז