י.ח דמרי

עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?

שמונה מכרזי מגורים שווקו בתוך חודש וחצי באחת הקרקעות היוקרתית ביותר בישראל • מה אפשר לומר כבר כעת על אחד השיווקים הגדולים של השנים האחרונות, עד כמה הוא שינה את משוואת ההיצע והביקוש בתל אביב, ומהן ההערכות העדכניות לגבי מחירי הדירות

דוחות חברות הנדל"ן התפרסמו בדיוק כשבנק ישראל מטיל מגבלות על המבצעים: כמה הן תלויות במבצעי המימון, וכמה זה שווה לקונים

ארבעה מכרזי מגורים בשדה דב שווקו בסכום כולל של כ־4.5 מיליארד שקל • מדובר על ממוצע כולל של כ־1.63 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד - שמשקף מחיר של כ-7 מיליון שקל לדירה •  בין הזוכות – לפחות קבוצת רכישה אחת

העדכון הקרוב במדד ת"א 35 צפוי להגדיל את הדומיננטיות של ענקיות הפיננסים, ומסכן את מעמדה של דמרי, שהצטרפה למדד רק לאחרונה • שיאניות התשואה בבורסה מתחילת השנה: בעיקר חברות הפועלות בתחומי הביטחון, התעופה והביטוח

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

יגאל דמרי הגדיל את התמורה ששילם עבור קרקע שהחזיקה חנן מור במתחם בצפון ת"א ל־1.1 מיליארד שקל • כחלק מהסכם הרכישה שאושר על ידי ביהמ"ש, העמידו לדמרי לאומי ודיסקונט, נושי החברה שנקלעה לקשיים, הלוואת מוכר - מתוכה 550 מיליון שקל ללא ריבית והצמדה

חברות הבנייה הציבוריות יותר מהכפילו את קצב מכירת הדירות מתחילת השנה, הודות לפרויקטי מחיר למשתכן ומבצעי הקבלנים • בעל השליטה באאורה: "השוק הכי חזק הוא לדירות בטווח מחירים של 2-3 מיליון שקל, מאופקים ועד חדרה" • מנכ"ל חברת עמרם אברהם: "לאחר המלחמה הנדל"ן יהיה הקטר שיניע את הכלכלה" • ישראל קנדה מכרה דירה במחיר הגבוה בשוק: 6.2 מיליון שקל בממוצע

מרבית הדירות במכרז, יועדו עבור מחוסרי הדיור ולהגרלות דירה בהנחה • וגם: י.ח דמרי תבנה 885 דירות באשדוד ופרויקט חדש של קרדן נדל"ן בנהריה • חדשות השבוע בנדל"ן

גיוס הון ממוסדיים ומכירת קרקע ברווח פנטסטי העניקו לחברת הבנייה של דמרי יתרון במאבק על כניסה למדד ת"א 35, שיוכרע השבוע • מי שהשקיע במניות החברה, ראה זינוק של מעל 60% בשנה האחרונה, שהעמיד את שווי החזקותיו של דמרי עצמו על 3.8 מיליארד שקל

נתן חץ מוכר מניות לאהרון פרנקל, יגאל דמרי קונה את המגרש של חנן מור בשדה דב, ומנורה מנסה שוב לרכוש את השליטה בישראכרט • מהלכים אלה עשויים לסלול לאחת מהן את הכניסה למדד הדגל של הבורסה, ת"א 35, בעדכון הקרוב • וגם: מי החברות שפילסו את דרכן למדד השני בחשיבותו, ומי ייפלטו ממנו בקרוב?

למרות הריבית הגבוהה והחשש מחוסר כדאיות כלכלית, מגדל וכלל מגדילות את השקעתן בפרויקטים של שכירות לטווח הארוך • יגאל דמרי: "מדובר בהבעת אמון מהותית של גוף מוסדי מוביל בישראל בשוק השכירות ארוכת הטווח"

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • חברת הבת של קבוצת דלק, איתקה, שחקה את הכנסות קבוצת דלק, לאור ירידה בהכנסות מהפקת גז ומכירת נפט מהים הצפוני • דמרי: עלייה מרשימה במכירת הדירות החדשות ברבעון השני

על הקרקע שרכשה חברת דמרי מחנן מור תמורת 1.1 מיליארד שקל מתוכנן לקום פרויקט בן ארבעה בניינים עם 458 יח"ד • לפרויקט כבר יש תוכנית עיצוב לקראת אישור, וההיתר צפוי להתקבל בעוד 6-7 חודשים

המגרש בשדה דב שחנן מור קנה בקיץ 2021 ב-1.5 מיליארד שקל, נמכר כעת ב-1.1 מיליארד שקל, כי בשוק לא הסכימו לשלם יותר • זמן זה כסף יותר מתמיד, ואם מחשבים את התוספות לקבלני ביצוע, הפיצוי לרוכשים והתשלום לבנק, מה הפלא שהקבלנים בלחץ