יזמיות הנדל"ן זינקו בבורסה, בהובלת חברות ההתחדשות העירונית

בניגוד לתחזיות רבות, הבורסה התל אביבית מפגינה עוצמה - בהובלת מניות יזמיות המגורים, בדגש על החברות המתמקדות בתחום ההתחדשות העירונית. מדד ת"א־בנייה, שהיה "בין החבוטים" בקרב מדדי המניות של הבורסה מתחילת השנה, עולה בשיעור של כ-2%, לאחר שרשם ירידה של יותר מ-15% מתחילת השנה (עד לפתיחת המסחר הבוקר). בשנה החולפת (12 חודשים), עלה המדד בכ-30%.

● המומחה שמסביר מה עומד מאחורי "מפגן העוצמה של הבורסה"
● מניות הסקטור הביטחוני מזנקות. אלה החברות שמככבות

נראה כי דווקא המתקפה של הטילים האיראניים, שפגעה בבנייני המגורים בבת־ים ובמקומות אחרים בארץ, מחדדת את הצורך בתחום ההתחדשות העירונית. "ההתפתחות התאורטית אמורה להיות טובה לחברות בתחום ההתחדשות העירונית", אומר לגלובס מודי שפריר, אסטרטג ראשי בבנק הפועלים. לדבריו, "לאחר אירוע קשה כמו שהיה בבת־ים, צפויה הגברה והסתה של משאבים ממשלתיים לתחום, ברגע שהלחימה תסתיים. אירועים כאלה מדגישים את חשיבות ההתחדשות העירונית ונושא המיגון".

בנוסף, סביר להניח כי "סרבנים" רבים ימהרו כעת לרדת מהעץ ולחתום על פרויקטים של התחדשות, לנוכח הצורך הגובר במיגון. בנוסף, גם העיריות עצמן יתקשו להתנגד לפרויקטים כאלו, למרות העומס על התשתיות העירוניות.

מי שהובילו את העליות הן הכשרה התחדשות וחברת אב-גד , וענקית ההתחדשות העירונית אאורה של יעקב אטרקצ'י. ככלל, במדד ת"א-בנייה ישנן 44 מניות, מרביתן (30) עלו ביום א'. עוד בולטות בעליות: ליבנטל , סופרין וי.ח. דמרי , ענקית הבנייה הגדולה במדד במונחי שווי שוק (6.4 מיליארד שקל), כולן עלו ביותר מ-3%.

הציפיות להאצת תחום הבנייה וחיזוק הבניינים בעקבות המלחמה מול איראן, גברו על הסנטימנט השלילי של המשקיעים לנוכח הריבית הגבוהה שמכבידה על היזמים ועל רוכשי הדירות, לצד המגבלות שהטילו בבנק ישראל על מבצעי הקבלנים.

לדברי יוטב קוסטיקה, מנכ"ל משותף ומנהל השקעות ראשי במור קרנות נאמנות, "אני לא אופתע אם נראה סקטורים שהיו תחת לחץ, כמו מניות חברות נדל"ן והבנייה למגורים, שיכולים להתאושש כעת. בסוף, יש פה אירוע שהוא משמעותי, שמוביל את המשקיעים לחשוב קצת קדימה ולראות מה הדברים הבאים. לכן, לא אופתע אם נראה תזוזה ממניות החברות הביטחוניות לסקטורים שהיו חלשים עד כה, כמו הנדל"ן".