שדה דב

יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב

חברת מליסרון השלימה לאחרונה את רכישת אביב במטרה להשיג דריסת רגל בשוק המגורים • מנכ"ל מליסרון, אופיר שריד, מספר על הזכייה של אביב מליסרון בקרקע ל־320 דירות ברובע החדש בצפון ת"א, וגם על שוק המשרדים

שלושה שמאים שאיתם שוחחנו בנוגע למכרזי הקרקע האחרונים בשדה דב תמימי דעים: מחירי הדירות לא צפויים לרדת, ובמגרשים הקרובים לים יהיו גבוהים בהרבה מהמחירים הנוכחיים

שמונה מכרזי מגורים שווקו בתוך חודש וחצי באחת הקרקעות היוקרתית ביותר בישראל • מה אפשר לומר כבר כעת על אחד השיווקים הגדולים של השנים האחרונות, עד כמה הוא שינה את משוואת ההיצע והביקוש בתל אביב, ומהן ההערכות העדכניות לגבי מחירי הדירות

עוד כ־2,700 יח"ד ששווקו בהצלחה בשדה דב, משקפות לקרקעות מחירי קרקע במנעד גדול – מהתמחור המינימלי הצפוי בדיור להשכרה, ועד למחירי השיא העולים על 3 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד • מה הסיבה לשונות הגדולה, ולרמת המחירים הגבוהה כל כך בחלק מהמגרשים?

שיכון ובינוי שהסתערה וזכתה בשני פרויקטים להקמת דיור להשכרה ב"שדה דב", בצפון תל אביב, ביצעה מחיקה בסכום של מיליארד שקל ב-2024 • הסיבה המרכזית: תמחור הדירות להשכרה חושב אחרת בתקופת הריביות האפסיות • לצד דיווח על הפסד שנתי של מיליארד שקל: סיידוף מכניס שותף לשיכון ובינוי

ארבעה מכרזי מגורים בשדה דב שווקו בסכום כולל של כ־4.5 מיליארד שקל • מדובר על ממוצע כולל של כ־1.63 מיליון שקל קרקע לכל יח"ד - שמשקף מחיר של כ-7 מיליון שקל לדירה •  בין הזוכות – לפחות קבוצת רכישה אחת

אחרי השיווק של כ-4,000 יח"ד בחודש שעבר, ארבעה מכרזים נוספים ייסגרו היום • ייתכן כי הפעם רמת המחירים תהיה גבוהה יותר

בעל השליטה בחברת הבנייה הגדולה בבורסה בת"א, מעריך כי המגבלות על מבצעי הקבלנים לא יבלמו את העלייה במחירים, מסביר את עוצמת השוק בנגב ומספר מדוע לא החל לשווק דירות במתחם שדה דב, למרות הרווחים שהוא צופה בפרויקט: "זה המקום הכי טוב בישראל לטווח ארוך"

ועדת הערר של מחוז תל אביב דחתה את הערר השני שהוגש ברובע שדה דב - ונסללה הדרך לשיווק ארבעה מכרזים בתוכנית • אושרו שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות כ-500 דירות • הוותמ"ל אישרה שכונה חדשה באור יהודה • נחתם צו הרחבה להסכם הקיבוצי בענף הבנייה: גם העובדים הזרים יקבלו קרן השתלמות • חדשות השבוע בנדל"ן

לצד הרעש סביב מכרזי המגורים הגדולים בשדה דב בצפון תל אביב, פרסמה לאחרונה רשות מקרקעי ישראל שלושה מכרזי מלונאות ברובע, שצפויים להשפיע על השוק • מדובר בשיווק הראשון לחדרי מלון בתל אביב מאז 2011 • ההכנסות למדינה צפויות להסתכם במאות מיליוני שקלים

מחיר המינימום היה נמוך רק בכ־1.3 מיליון שקל ממחיר השומה – ומשקף שווי ממוצע של קרקע לכל יח"ד גבוה כמעט פי שניים מהממוצע במכרזים האחרונים ששווקו בהצלחה • כמו כן, השטח המשווק הוא רק כעשירית משטח המגרש

ברקע מחירי הקרקעות הנמוכים יחסית שנקבעו במכרזי שדה דב לפני שבועיים, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט ציין כי הקבלנים פועלים ב"אקרובטיקה" כדי להציג את הדברים אחרת • על מכרזי שדה דב הבאים אמר: "מאמין שהמחירים יירדו עוד יותר"

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

יממה בלבד לאחר שגינדי החזקות התבשרה על זכייתה בשני מגרשים בשדה דב שבצפון תל אביב, החברה הכריזה כי דניה סיבוס תשמש כקבלן המבצע • החברות הגדולות במשק מתאגדות לקמפיין שמציע אלפי משרות, והאקזיט של BioCatch הופך לתרומה נדיבה • אירועים ומינויים

3,922 יח"ד תמורת כ־6.3 מיליארד שקל: שווקו בהצלחה ארבעה מכרזי ענק בשדה דב • מדובר בארבעה מתוך עשרת המכרזים שפורסמו בספטמבר האחרון, וסגירתם נדחתה כבר חמש פעמים • ממוצע שווי קרקע ליח"ד במכרז לבנייה רוויה נמוך בכ-40% בהשוואה למכרזים שנסגרו ב־2021 וב־2022