שדה דב

מכרזי הקרקעות בשדה דב בתל אביב ובשכונת נווה גן ברמת השרון תרמו לעלייה חריגה במחירי הדירות במתחמים סמוכים, כך עולה מבדיקת גלובס בסיוע yad2 ומשרד השמאים קמיל טרשנסקי רפאל • המתווכת מירי אופק: "המכרזים השפיעו על מחירי הדירות בנווה גן, שעלו ב-10% ו-15%"

העלות הממוצעת של קרקע ליח"ד עומדת על 2.5 מיליון שקל, סכום נמוך ממכירת קרקע בשוק החופשי • מנהל רשות מקרקעי ישראל: "השיווק במסלול זה מאפשר פתרונות מוזלים יותר לזוגות צעירים ולחסרי דיור באזורי הביקוש ובכל הארץ"

טרם הוצאה חוברת למכרז, ולא פורסמו עדיין מחירי המינימום שיידרשו ממי שישתתפו בו • מחירי הקרקע שהושגו באחרונה על דירות רגילות הגיע ל-2.8 מיליון שקל, וההערכה היא שבמכרזים הנוכחיים המחירים יהיו נמוכים בכ-20%

ראש עיריית אילת החדש, אלי לנקרי, נכנס לתפקיד כשהעיר מתאוששת מנזקי הקורונה, ובטוח שמה שהעיר צריכה הוא מקורות תעסוקה שאינם קשורים לתיירות • בזכות הטבות המס הוא מקווה למשוך לאילת צעירים שיעבדו מרחוק בהייטק, ומבטיח שהעיר תהיה הראשונה בעולם להיות עצמאית אנרגטית

שופטת בית המשפט לעניינים מינהליים דחתה עתירה שלא לכלול את הקרקעות המיועדות בתחשיבים הכוללים של הליכי האיחוד והחלוקה, ולהורות לעיריית תל אביב להפקיע מהם קרקעות לצורך זה • תוכנית שדה דב משתרעת על כ-1,300 דונם

החברות הזוכות ישלמו כמעט 4.5 מיליארד שקל כדי להקים 1,574 דירות על 340 דונם בשדה דב • מחיר הקרקע ליח"ד ללא עלויות הפיתוח יעמוד על כ-2.8 מיליון שקל • הזוכות הן: אביסרור משה ובניו, קבוצת חנן מור, חברות משולם לוינשטיין, מבנה ואלייד וקנדה ישראל

לפי נתוני רשות המסים, בשנה האחרונה נרשמה עלייה של 7% לפחות במחירי הדירות באזור שדה דב, שבעוד חודשיים אמורים להסתיים ארבעת המכרזים על אדמותיו • העסקאות על קרקעות בסביבה מגלמות ציפייה גבוהה מהרבה מהמחיר המינימלי במכרזים: עלייה של עד 40% במחירים

״בעקבות פרסום תוצאות המכרז הראשון בגוש הגדול, בסמוך לשדה דב, אשר קבע סכום שיא של 3.8 מיליון שקל (כולל מע"מ) לזכות לדירה בקרקע, המחירים מתחילים לטפס", אומרת רינה צלליכין, מנכ׳׳לית חברת ריף נדל׳׳ן, המשווקת קרקעות במתחם שדה דב לצרכן סופי

שמאי מכריע פסק כי המדינה תשלם 28.9 מיליון שקל לבעלי הקרקעות בשדה דב כפיצוי על האיחור בפינוי • השמאי, אייל יצחקי, לא השתכנע כי המשך הפעלת השדה מנע או האט את תכנון הקרקע, וקבע פיצוי שקרוב לשומת המדינה, 21 מיליון שקל, ורחוק מאוד מדרישת הבעלים

מנגנון הפיצול בין זכויות בעלי הקרקעות במתחם 3700 במערב תל אביב ייצור עיכוב של שנים במימוש התוכנית

לאור ביטול המגבלות שהיו קשורות לפעילותו של שדה דב, תמליץ הוועדה המקומית להכין תוכנית חדשה להקמת רובע מגורים חדש בחלקה הצפון מערבי של העיר תל אביב, בין רחוב אבן גבירול להרצליה • "זה כמו טלאי ועוד טלאי. זה קטסטרופה"

אחרי שנת שפל בשיווקים יוצאת רמ"י בתוכנית שיווקי קרקעות שנתית • במחוז המרכז ישווק מספר הקרקעות הרב ביותר • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "עשור לאחר המחאה החברתית, עלינו לפעול כעת על מנת שלא נצעד אל עבר משבר דיור נוסף"

ההתאחדות הודיעה על תמיכתה בעתירה המינהלית שהגישו בעלי קרקעות פרטיים ברובע שדה דב, נגד החלטת הוועדה המחוזית ת"א להקצות 2,400 יח"ד במתחם - לטובת דירות בהישג יד שיהיו בבעלות עיריית ת"א • חיים פייגלין: "זה תקדים מסוכן"

מדובר בתחילת מימוש התוכנית למתחם אשכול בשדה דב שאושרה בותמ"ל בחודש פברואר האחרון • המכרז ייערך באופן מקוון וצפוי להיסגר ב-28 ביוני • מנהל רמ"י, יקי קוינט: "אנו פועלים לקידום נמרץ של התוכניות האחרות ברובע דב מתוך הכרה בחשיבותן לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה"

תוכנית "מתחם אשכול" כוללת 4,844 יחידות דיור, 190,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכ-680 חדרי מלון

לאחר שבאוגוסט הופקדה ע"י הותמ"ל תוכנית מתחם אשכול, רשות המסים הודיעה השבוע כי לא תחייב במס נוסף את בעלי הקרקע במתחם • ההליך מהווה צעד חשוב באישור הסופי של התוכנית