מסימני המשבר בנדל"ן: ירידה של 36% במספר המשכנתאות בינואר-אוגוסט לעומת אשתקד

בקרב בעלי דירה במצוקת דיור נרשמה ירידה של 74% בנטילת משכנתא

באוגוסט 2005 נטל הציבור 1,300 משכנתאות - 3% פחות מאשר ביולי 2005. ממוצע נטילת המשכנתאות בשמונת החודשים הראשונים נמוך ב-36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וב-50% לעומת 2003.

בקרב בעלי דירה במצוקת דיור נרשמה ירידה של 74% בנטילת משכנתא. בקרב חסרי הדירה הוותיקים בארץ נמדדה ירידה של 50%. בביצוע המשכנתאות בקרב חסרי הדירה הוותיקים בארץ נרשמה עלייה קלה מאז מאי 2005, נראה שבהשפעת המבצע לעידוד הביקושים.

עוד מעלים הנתונים, שבעוד שבשנות ה-80, 11.7% מהאוכלוסייה היהודית בישראל גרה בצפיפות של שתי נפשות בחדר ומעלה, כיום רק 4% מהאוכלוסייה מתגוררת בצפיפות של שתי נפשות בחדר ומעלה.

עם זאת, ב-22,300 ממשקי הבית, הצפיפות היא של שלוש נפשות בחדר ויותר. בקרב האוכלוסייה היהודית מדובר ב-8,700 משקי בית, שהם 0.55% מכלל משקי הבית. בקרב האוכלוסייה הערבית מדובר ב-13,800 משקי בית, שהם 4.8% מכלל אוכלוסייה זו.

בעבר נתנו תוכניות הסיוע עדיפות למשפחות החיות בצפיפות, באמצעות סבסוד הריבית ובמיוחד במענקים. ביטול מרכיב המענקים במשכנתאות חיסל כמעט את תוכנית הסיוע למשפחות המתגוררות בצפיפות.