מכרז הקרקע השני שנערך השנה בהונג-קונג הניב מחיר גבוה מהמצופה: 10.15 מיליארד דולר הונג-קונג (1.3 מיליארד דולר ארה"ב). אחד ההסברים למחיר הגבוה שהושג הוא הציפייה שעליית השכר במשק תביא לעליית הביקוש לדירות יוקרה בהונג-קונג.
חברת סינו לנד, חברת הבנייה החמישית בגודלה בהונג-קונג, תשלם 760 מיליון דולר ארה"ב על שני מגרשים גדולים למגורים באזור קולון. משפחת קווק, היזם הגדול ביותר, רכשה מתחם שלישי תמורת 542 מיליון דולר
ארה"ב.
יו"ר סינו לנד, רוברט נג, אמר כי החברה תשקיע עד 1.28 מיליארד דולר ארה"ב בבניית דירות יוקרה. זאת, למרות העלייה בריבית המשכנתאות והחשש שעלייה זו תבלום את עליית מחירי הדירות.
השווי הממוצע של דירה גדולה בהונג-קונג עלה במחצית הראשונה של 2005 ב-7.6%, לאחר זינוק של לא פחות מ-62% במחיר בשנת 2004. "הדבר מראה על ביטחונם של היזמים", אמר נורמן הו מ-וואליו פארטנרס, המנהלת נכסים בשווי 2.5 מיליארד דולר. "מחירים גבוהים יותר תמיד תומכים בשוק הנדל"ן ובכלכלה בכלל", הוסיף הו.
מדד מניות הנדל"ן בהונג-קונג דווקא הגיב בספקנות לעסקאות הענק ורשם ירידה של 1%, עקב חשש שהמחיר ששולם גבוה מדי.
משקיעים מחפשים סימנים להמשך מגמת הביקושים בשוק הדיור, לאור הירידה באבטלה לשפל של 4 שנים והתרחבות הכלכלה. הציפייה היא שהיזמים יצטיידו במלאי מספיק של קרקעות כדי לענות על הביקוש ולממש רווחים.
חברת סון הונג קאי אמרה בחודש שעבר כי היא תשלים 232 אלף מ"ר למגורים בשנה שתסתיים ב-30.6.06 - ירידה של 22% לעומת השנה הקודמת. סינו לנד דיווחה במקביל כי תשלים 88 אלף מ"ר למגורים בהתאמה - ירידה של כמעט 50%. כלומר, היצע הדירות החדשות יורד, ומכאן הביקוש הרב למגרשים למגורים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
