התחלות הבנייה בארצות הברית ירדו באוגוסט ב-1.3%

בכך עדיין צופים הכלכלנים בארצות הברית, כי ב-2005 ירשום שוק הבנייה את השנה הטובה ביותר מאז שנת 1978, בדומה לאשתקד.

באוגוסט נרשם קצב שנתי של 2.009 מיליון התחלות בנייה בארצות הברית, וזאת לעומת קצב שנתי מעודכן של 2.035 מיליון התחלות בנייה, שנרשם בחודש בחודש יולי האחרון. כך מסר לאחרונה משרד המסחר האמריקני.

במקביל נמסר מהממשל האמריקני בוושינגטון, כי מספר היתרי בנייה במשק, מדד לקצב הבנייה העתידי בארצות הברית, ירד בחודש אוגוסט לקצב שנתי של 2.124 מיליון היתרים, מרמה של 2.171 מיליון היתרים שנרשמו ביולי.

הצמיחה בשוק העבודה האמריקני והריביות הנמוכות על משכנתאות, ברמות היסטוריות בארצות הברית (הריבית למשכנתא ל-30 שנים היתה השנה מתחת לרמה של 6% כמעט רוב הזמן), "תידלקו" את העליות בביקוש לבתים.

זאת, עוד קודם לנזקי סופת ההוריקן קתרינה, שפגעה בדרומה של ארצות הברית, באיזור מפרץ מקסיקו, שנטעה הרס בניו אורלינס ב-29 באוגוסט.

"מספר התחלות הבנייה עודנו קרוב לשיא כל הזמנים, דבר המתיישר עם מכירות שיא זה מספר חודשים", אמר כריס לואו, הכלכלן הראשי ב-FTN פיינשל הניו יורקית. " התחלות הבנייה עודן חלשות ביחס למכירות הבתים, ולפיכך צפוי שיתגברו בחודשים הקרובים", הוסיף לואו.

הכלכלנים בארצות הברית צפו כי באוגוסט תרשם ירידה בהתחלות הבנייה לקצב שנתי של 2.025 מיליון התחלות בנייה, כשטווח התחזיות היה בין קצב שנתי של 1.975 מיליון התחלות בנייה באוגוסט, לקצב שנתי של 2.15 מיליון התחלות.

האנליסטים בארצות הברית צפו, כי מספר היתרי הבנייה בארצות הברית ירשום באוגוסט קצב שנתי של 2.13 מיליון היתרים.

מאז חודש מארס קצב היתרי הבנייה עולה על קצב התחלות הבנייה בארצות הברית, דבר אשר מרמז על אחד משניים: או שחברות הבנייה אינן עומדות בקצב הביקוש לבתים בכלכלה הגדולה בעולם, או שהקבלנים נוקטים זהירות רבה ולא מתחילים בבניית בתים ללא רוכשים בתור.

'בתים בצנרת' (backlog), דהיינו מספר הבתים אשר קיבלו היתרי בנייה אך בנייתם טרם החלה, עלה באוגוסט בשיעור של 5.7% ל-238,700 יחידות.

נציין כי רמה זו גבוהה ב-22% מהרמה שנרשמה באוגוסט 2004.

בניית בתים חד משפחתיים בארצות הברית עלתה בחודש אוגוסט ב-0.1%, לקצב שנתי של 1.709 מיליון בתים.

בניית דירות חדשות, ושאר מבנים רב משפחתיים, נפלה בחודש אוגוסט לקצב שנתי של 300,000 התחלות בנייה, מרמה של 328,000 התחלות בנייה אשר נרשמו בחודש יולי האחרון.

בהקשר זה, יש לציין כי להוריקן קתרינה היתה השפעה מועטה ביותר, אם בכלל, על נתוני חודש אוגוסט.

משרד המסחר האמריקני הגדיר את השפעת ההוריקן על הבנייה בארצות הברית באוגוסט כ"מינימלית".

באיזור המערב התיכון (המידווסט) נרשמה בחודש אוגוסט ירידה של 5.2% לקצב שנתי של 346,000 התחלות בנייה; בצפון מזרח ארצות הברית נרשמה בחודש אוגוסט ירידה של 4.1% לקצב שנתי של 187,000 התחלות בנייה; בדרומה של ארצות הברית נרשמה ירידה של 6.6% לקצב שנתי של 915,000 התחלות בנייה באוגוסט; במערב ארצות הברית נרשמה בחודש אוגוסט עלייה של 13% לקצב שנתי של 561,000 התחלות בנייה.

ולסיום נציין כי מספר הבתים אשר נמצאים כיום בבנייה בארצות הברית עלה בחודש אוגוסט ב-1% ל-1.359 מיליון בתים.

השלמות הבנייה קטנו בחודש האחרון ב-0.2% ל-1.86 מיליון בתים, בעוד מכירות הבתים החדשים הגיעו בחודש יולי לקצב שיא של 1.41 מיליון בתים לשנה.