ריבית המשכנתא הצמודה מפתיעה. במחצית הראשונה של חודש אוקטובר נרשמה ירידה של 0.02% בריבית הממוצעת על הלוואות המשכנתא צמודות המדד, שגובים הבנקים למשכנתאות, והיא הסתכמה ב-4.18%. זאת, לאחר שבחודשיים הקודמים, אוגוסט-ספטמבר, נותרה הריבית ללא שינוי, ברמה של 4.2%, ובהמשך לעלייה של 0.06% בחודשים יוני-יולי.
מנתונים של בנק ישראל עולה, כי ריבית המשכנתא הממוצעת הגבוהה ביותר במחצית אוקטובר נרשמה בהלוואות לתקופה ארוכה, מעל 20 שנה, והיא הסתכמה ב-4.82%. הריבית הממוצעת הנמוכה ביותר, בשיעור 3.95%, נרשמה בהלוואות לתקופה קצרה, עד 5 שנים.
בהשוואה לרמת השיא של 7.2%, ריבית המשכנתא הצמודה נמוכה כיום ב-3 נקודות האחוז. ביחס לאוקטובר 2004, ריבית המשכנתא הצמודה נמוכה ב-0.09 נקודת האחוז.
מנתוני פיין-הום עולה, כי חל נוסף בנטילת משכנתאות במשק: רק 10% מהמשכנתאות שניטלו במהלך ספטמבר 2005 היו עבור רכישת דירה חדשה, לעומת 13% באוגוסט 2005.
37% מהמשכנתאות היו לרכישת דירה מיד שנייה, ו-35% מהמשכנתאות היו עבור מיחזור משכנתאות ישנות - השיעור הנמוך ביותר מאז ראשית השנה. 3% מהמשכנתאות ניטלו במטרה לרכוש בית פרטי מיד ראשונה, 5% עבור רכישת בית פרטי יד שנייה, 9% עבור בנייה עצמית ו-1% עבור הרחבה ושיפוצים.
המשכנתה הממוצעת בספטמבר עמדה על 490 אלף שקל, 53% משווי הנכס. המשכנתה הממוחזרת עמדה על 450.3 אלף שקל.
לדברי מנכ"ל פיין-הום, יצחק קסנר, הודעות הקבלנים בדבר עליית מחירי הדירות החדשות אינם באים לידי ביטוי, וייתכן שבעקבות העליות החדות במדד תשומות הבנייה בחודשים האחרונים, תבוא עלייה זו לידי ביטוי בקרוב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
