חברת מזרחי ובניו זכתה בשבוע שעבר במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותרכוש מגרש בן 4.3 דונם באור יהודה, לבניית 60 דירות. היא תשלם 3.47 מיליון דולר, כולל הוצאות פיתוח. החברה גברה במכרז על 6 מתחרים אחרים.
לפני חצי שנה זכתה במכרז על מגרש זה חברה בבעלות היזם הירושלמי יעקב ויספיש, שהציע 3.3 מיליון דולר, כולל פיתוח. מזרחי ובניו הגישה באותו מכרז את ההצעה השנייה בגובהה, 2.55 מיליון דולר, אולם ויספיש חזר בו לאחר מכן מזכייתו, דבר שעלה לו ככל הנראה בחילוט הערבות הבנקאית. אין זו פעם ראשונה שויספיש זוכה במכרז ואחר כך חוזר בו: לפני כחצי שנה אירע מקרה דומה במגרש שקנה מהמינהל בנס ציונה.
המינהל חזר והוציא את המגרש למכירה. הפעם היו 7 הצעות, והגבוהה בהן של מזרחי ובניו, 3.47 מיליון דולר. זהו מחיר דומה למחיר ששילמה חברה אחרת על מגרש סמוך לפני כחצי שנה.
זכייתה של מזרחי היא איתות נוסף לשיפור בשוק הדירות: מהנתונים עולה, שהחברה הציעה במסגרת המכרז מחיר הגבוה ב-36% מהמחיר שהציעה לפני חצי שנה. נראה שהחברה מעריכה, ששוק הדירות באור יהודה - ואולי גם במקומות אחרים - מתאושש, וניתן יהיה למכור את הדירות במחירים גבוהים יחסית.
המחיר שתשלם מזרחי ובניו שווה ערך ל-57,800 דולר לקרקע לדירה, כולל פיתוח. החברה מעריכה, שעל-פי תיקון שבס תוכל לקבל אישור לבניית 72 דירות, ודבר זה יוזיל את הקרקע ל-48,200 דולר לקרקע לדירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
