בחוקי המס של ארה"ב אין פרות יותר קדושות מאשר ההקלות במיסים על רכוש ועל ריבית המשכנתאות. יחדיו, שני המיסים מסתכמים בסובסידיה שנתית של לפחות 75 מיליארד דולר לשוק הדיור ולבעלי בתים. נשיא ארה"ב, ג'ורג' בוש, שהקים צוות יועצים בנושא רפורמה במיסוי, אף ביקש מהצוות במיוחד לשמור על הסיוע לבעלי בתים.
לפיכך, גם הנשיא הופתע מאוד כשפאנל היועצים, אשר פרסם את הדו"ח הסופי שלו שלשום (ג'), כלל בהצעותיו המלצה לקצץ באופן משמעותי בהקלות המס על החזרי משכנתאות, ולבטל את הקלות המס ברמת המדינה והרשות המקומית, כדי לפשט את מערכת המס. הפאנל טען, כי אין מנוס מכך.
ההמלצה לבטל את ההקלות מתחילה לפגוע במיליוני משפחות רגילות מהמעמד הבינוני, שבנסיבות רגילות נהנות ממגוון טיפוסי של הפחתות מס ופטורים ממס.
מאחורי ההמלצות עומד נימוק מוצק: כלכלנים רבים טוענים שהסובסידיה לנדל"ן היא אחד מהמאפיינים המאוד לא-הוגנים של מערכת המס בארה"ב, אשר מיטיב באופן גורף עם העשירים ומסיט השקעות משאר ענפי המשק לטובת הנדל"ן למגורים.
הצעת הפאנל הנשיאותי תביא לצמצום ההקלות על משכנתאות בשתי דרכים: היא תגביל את סכום הניכוי למס בגין משכנתא, מהתקרה הנוכחית של קצת יותר ממיליון דולר לשפל של 227 אלף דולר בשוקי הדיור הזולים יותר בארה"ב, כמו ספרינגפילד אוהיו, עד ל-412 אלף דולר במקומות כמו ניו-יורק ורבים מהפרברים שלה.
שנית, משפחות יקבלו זיכוי של 15% בלבד מהחזר המשכנתאות הנמוכות מהתקרה שתיקבע, במקום הקלת מס שעשויה להגיע לעד 35% למשלמי מיסים במדרגות מס גבוהות.
אם ההצעה תהפוך לחוק, שווי מיליוני בתים בארה"ב, בעיקר בשווקים יקרים כמו קליפורניה וצפון מזרח המדינה, יירד כמעט בוודאות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
