חברת מבני תעשייה שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, הודיעה היום על רכישת 90% מחברה שוויצרית, המחזיקה במלוא הבעלות על מבנה משרדים ומרכז עסקים, בנמל התעופה של ציריך שבשוויץ, בתמורה ל-28 מיליון פרנקים שוויצריים שהם כ-100 מיליון שקל. השטח המושכר מתפרס על פני 13 אלף מ"ר ובנוסף, קיימים במתחם מרתפי חנייה ומגרש חנייה צמוד.
לצורך ביצוע העסקה העמידה מבני תעשייה, באמצעות החברה הבת בחו"ל, ערבות בנקאית בסך 15 מיליון פרנק שוויצרי שהופקדו בנאמנות בחו"ל. ההכנסה התפעולית השוטפת נטו מהעסקה, עומדת על כ-2.2 מיליון פרנקים שוויצרים (המבנה מושכר כיום כמעט במלואו), כך שהתשואה המתקבלת מהעסקה עומדת על 7.9%.
זוהי רכישה ראשונה שמבצעת מבני תעשייה בשוויץ, לאחר שדיווחה על מספר עסקאות בגרמניה, ונראה כי הנדל"ן המניב במדינה זו סומן גם הוא כיעד מועדף להשקעה עבור החברה. בסוף אוקטובר דיווחה החברה בשיתוף דרבן, שגם היא בשליטת אליעזר פישמן, על רכישת נדל"ן מניב בהיקף של 140 מיליון אירו בגרמניה. כן הודיעה מבני תעשייה, כי היא מנהלת מו"מ לרכישת מתחם במקום מרכזי בעיר קלן, בשטח עילי של כ-70 אלף מ"ר המיועד להשכרה למשרדים, דירות מגורים ושטחי מסחר. בנוסף, כולל המתחם חניון מקורה המכיל למעלה מ-1,000 מקומות חנייה. מבני תעשייה תשלם כ-122 מיליון אירו תמורת הנכסים, שצפויים להניב לה הכנסה של כ-10 מיליון אירו, דהיינו, תשואה של 8.2%. בנוסף להשקעות אלה, הודיעה לפני כשבועיים חברת דרבן, כי חתמה על הסכם לרכישת קומפלקס מבנים הנמצא באזור המבורג, גרמניה, תמורת כ-18.3 מיליון אירו. הקומפלקס צפוי להניב דמי שכירות שנתיים בסך כ-1.73 מיליון אירו, המהווים תשואה של 9.5% על העלות הכוללת של ההשקעה.
מבני תעשייה סיימה את המחצית הראשונה של השנה עם רווח נקי של 9 מיליון שקל, לעומת 62 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הסיבות לפערים בשורה התחתונה הינם, בעיקר, רווחים חד-פעמיים מניירות ערך, שנרשמו במחצית הראשונה של 2004 ולא נרשמו במחצית הראשונה של 2005 וכן, הכנסות ממסים בהיקף של 37.5 מיליון שקל, שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. מנגד, הרווח התפעולי ושורת ההכנסות של החברה דווקא השתפרו: ההכנסות משכר דירה עלו בכ-40% לרמה של 226 מיליון שקל, והרווח התפעולי הסתכם ב-104 מיליון שקל, לעומת 78 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השיפור נובע מהעברת מרכז הפעילות של החברה מהארץ לחו"ל. "
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
