רבינוביץ'-שגיב במו"מ למכירת נכסים מניבים ב-700 מיליון שקל

מרבית הנכסים נמנים ברשימת הנכסים של חברת ליברטי פרופרטיס, הנמצאת בבעלות משפחת שורקה, יאיר רבינוביץ', דורון שגיב, יעקב בר ושמואל אהרוני. החמישה רכשו את השליטה בחברה (84%) מידי קבוצת אלקו החזקות, בחודש מאי השנה תמורת 84 מיליון שקל, לפי שווי חברה של 100 מיליון שקל (פרמיה של 7% על שוויה בשוק בעת העיסקה).

בין הנכסים המוצעים למכירה ניתן למנות את מול אבן גבירול, המהווה מרכז מסחרי בן 6,882 מ"ר בשתי קומות מרתפים מסחריים, קומת קרקע וחצר פריקה. הנכס עבר שיפוץ במהלך שנת 2003, ונמצא כיום בתפוסה מלאה. הנכס מושכר לשוכרים דוגמת שופרסל, סופרפארם, סלקום ושקם אלקטריק, המשלמים דמי שכירות שנתיים של 4.4 מיליון שקל. עלות הנכס המופחתת בספרי החברה הינה 47 מיליון שקל.

נכס נוסף הוא מרכז מסחרי הממוקם בפינת הרחובות יוספטל והרב לוי בבת-ים, בסמוך לקניון בת-ים. המרכז הינו בשטח של 4,200 מ"ר, וכולל שתי קומות מסחריות. כיום הנכס נמצא בתפוסה של 70% ומושכר לחברות שונות בהן סופרפארם; H&O; בנק אוצר החייל; שקם אלקטריק; אופיס דיפו ואחרים, המשלמים דמי שכירות של 3.3 מיליון שקל, בחוזים לתקופות של 3 שנים בממוצע. עלות הנכס בספרי החברה הינו 62 מיליון שקל.

לחברה זכויות לבניית קומה מסחרית נוספת בשטח של 2,500 מ"ר, ולבניית בניין משרדים בן 6,000 מ"ר מעל המבנה הקיים. בנוסף, לחברה זכויות לבניית בניין משרדים בן 8,500 מ"ר ומסחר בחלקו המערבי של הקניון.

נכס נוסף נמצא במרכז העסקים של באר-שבע, מבנה מסחרי בן 6,000 מ"ר ומשרדים של 5,000 מ"ר. שטחי המסחר מושכרים ברובם לחברות שונות, בהן בנק אוצר החייל, השוכר לתקופה של 8 שנים, אופטיקה הלפרין, שקם אלקטריק ואחרים, המניבים דמי שכירות של 2.3 מיליון שקל בשנה. עלות הנכס בספרי החברה הינה 54 מיליון שקל.

בחודש אפריל השנה זכתה החברה במכרז של הממשלה להשכרת שטחי משרד של 3,500 מ"ר עבור משטרת עמק שרה שבבאר-שבע. המשטרה תאכלס את המבנה בתחילת השנה הבאה, ותשלם לחברה דמי שכירות שנתיים של 1.2 מיליון שקל, לתקופה של 20 שנה.

פורטפוליו הנכסים של רבינוביץ' כולל 7 מקבצי דיור ומרכזים מסחריים נוספים הממוקמים בעיקר בצפון הארץ.

ל"גלובס" נודע, כי מספר גופים פתחו במגעים עם רבינוביץ', ולדעת חלק מהם מדובר בסל נכסים מגוון לטוב ולרע, המקנה לרוכש תשואה לא גבוהה של 8% על השקעתו.