אלקטרה נדל"ן מרחיבה את השקעותיה בשוק הנדל"ן האמריקני. החברה חתמה היום (ה') על הסכם לרכישת 45% מהזכויות בבניין משרדים בעיר הרטפוד שבקונטיקט. הבניין נרכש תמורת 342 מיליון שקל, וחלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה מגיע ל-154 מיליון שקל.
הבניין הנרכש הוא אחד מבנייני המשרדים המפוארים בהרטפוד. הבניין משתרע על 78 אלף מ"ר והוא כולל 450 מקומות חנייה. דמי השכירות שמניב הבניין מסתכמים ב-27.5 מיליון שקל בשנה, תשואה של 8% על ההשקעה.
השוכרים העיקריים בבניין הם מוסדות פיננסיים מובילים, בעיקר הבנקים ING ו-UBS, וכן חברת הביטוח הגדולה Travelers.
לצורך מימון העיסקה, הועמדה לזכות הרוכשים הלוואת נון-ריקורס על-ידי בנק, בהיקף של 241 מיליון שקל. ההלוואה היא לתקופה של 8 שנים ובריבית קבועה בשיעור של 5.9%.
עיסקה זו מצטרפת להשקעות נוספות שביצעה אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה בשוק הנדל"ן האמריקני, כשהדגש הוא על מרכזי ערים ועל נכסים עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
באופן דומה, רכשה אלקטרה נדל"ן בניין משרדים בקליבלנד בעיסקה שהיקפה 655 מיליון שקל. כמן כן, רכשה החברה לפני שנה שני בנייני משרדים בבולטימור שבארה"ב.
אלקטרה נדל"ן סיימה את הרבעון השלישי של 2005 עם רווח נקי של 14.4 מיליון שקל. רווח זה משקף גידול של 85% לעומת רווחי הרבעון השלישי אשתקד שהסתכמו ב-7.8 מיליון שקל.
מנכ"ל אלקטרה, שלמה שרף, אמר כי: "העיסקה היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להרחיב את ההשקעות ברחבי ארה"ב, תוך איתור נכסים איכותיים במחירים נוחים, שאנו רואים בהם פוטנציאל השבחה משמעותי."
באוקטובר מכרה אלקטרה נדל"ן את חלקה - 75%, בבניין משרדים בבריטניה תמורת 130 מיליון שקל. לחברה נוצר בעקבות המכירה רווח הון של 16 מיליון שקל, שייזקף ברבעון הרביעי של השנה.
אלקטרה נדל"ן היא חלק מקבוצת אלקטרה, שנמצאת בשליטת קבוצת אלקו החזקות. מניות אלקטרה נדל"ן צפויות להיכנס למדד תל-אביב 100 בינואר 2006.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
