פקיסטן: רעידת האדמה הרעידה גם את שוק הנדל"ן

סוחרים ופעילים מקומיים, מציינים בדאגה, כי מאז האירוע אין מוכרים ואין קונים, כשרמות הביקושים צנחו לשפל שלא זכור כמותו גם לזקני העיר.

האירוע הטרגי חולל גם תמורות מנוגדות בהיבט של התשואות בנכסים המניבים, כשאזרחי המדינה האיסלמית, ציינו כי הם מעדיפים לשכור נכס, במקום לרכשו, כדי לצמצם את החשיפה שלהם להשקעה, שנתפסת כעת כמסוכנת.

נטייה זו הביאה לזינוק בשיעור ממוצע של 30%-40%, בדמי השכירות של דירות חדר-שניים, שנתפסות כבטוחות יותר, בעוד שדמי השכירות בנכסים הגדולים יותר רשמו מגמה הפוכה עם ירידה דרסטית, של כ-25% עד 30% בדמי השכירות הממוצעים.

בנוסף, זרעה רעידת האדמה חששות כבדים בגזרת מגורי היוקרה, לרבות מגדלי מגורים, כשהביקושים והמכירות לנכסים מסוג זה נמחקו כמעט כליל.

סוחרים ומתווכים מקומיים ציינו בהקשר זה, כי בעקבות עצירת המכירות בנכסים אלו, שוקלים היזמים להפסיק את בנייתם של הפרוייקטים בבנייה, ולחתוך את הפסדיהם.

בהקשר זה מסתמן, כי תושבים אשר כבר מתגוררים בדירות גבוהות, נוטשים את המבנים ותרים אחרי דירות קרקע ונכסים קטנים, שמחירם כאמור, האמיר.