השקעה נוספת לאלקטרה נדל"ן וחברת הרבור גרופ בארה"ב. שתי החברות רכשו בשבוע שעבר 49% מהזכויות בבניין המשרדים המפואר המוכר כבניין דלויט, בעיר סנט לואיס שבמדינת מיזורי, מרכז ארה"ב. הבניין נרכש ע"י שתי החברות בשותפות שווה, תמורת 26.3 מיליון דולר. הדייר העיקרי בבניין הוא פירמת רואי החשבון הבינלאומית דלויט-טוש, שחוזה השכירות עימה בתוקף עד שנת 2016. דמי השכירות שמניב הבניין מסתכמים ב-2.43 מיליון דולר, ומייצגים תשואה של 9% על ההשקעה.
לצורך מימון העיסקה הועמדה לזכות הרוכשים הלוואת נון-ריקורס בהיקף של 22.5 מיליון דולר בריבית קבועה של 5.72%, על-ידי מוסד בנקאי מארה"ב.
עיסקה זו היא השישית במספר שמבצעת אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה בשוק הנדל"ן האמריקני. קדמו לה רכישת פרויקט קונדומיניום בניו-יורק, 2 בניינים בעיר בולטימור שבמרילנד, בניין מרכזי בקליבלנד שבאוהיו ובשבוע שעבר רכישת בניין משרדים בהרטפוד שבקונטיקט. כמחצית מרכישות אלקטרה בארה"ב מתבצעות בשיתוף פעולה עם חברת הרבור גרופ האמריקנית, הנמצאת בבעלות ג'ורדן סלון.
אלקטרה נדל"ן מחזיקה בכ-50 בניינים מניבים וב-9 פרויקטים יזמיים, בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה וצפון אמריקה. השטח הכולל של הנכסים המניבים שבשליטת החברה מגיע ל-437 אלף מ"ר. אלקטרה נדל"ן מנוהלת על-ידי שלמה שרף והיא חלק מקבוצת אלקטרה, שנמצאת בשליטת קבוצת אלקו החזקות.
לדברי מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, ג'י צביבל, השיקולים העיקריים ברכישת הנכס היו מיקומו המעולה (ליד הקשת המפורסמת של סנט לואיס), חוזי שכירות לטווחים ארוכים ובינוניים והפוטנציאל הקיים בדאון טאון של סנט לואיס, בשל השקעה מתוכננת של 2.6 מיליארד דולר על-ידי העירייה בהחייאת מרכז העיר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
