בעלי השליטה בחברת ליברטי, בראשות משפחת שורקה ויאיר רבינוביץ', השלימו היום סיבוב יפה שבו הרוויחו כ-30 מיליון שקל תוך שבעה חודשים בלבד. רבינוביץ', שורקה ומשקיעים נוספים הודיעו היום על מכירת אחזקותיהם בחברת הנדל"ן ליברטי פרופרטיס (84.81%) לחברת דוראה שבשליטת בצלאל איגר, בתמורה ל-114.5 מיליון שקל ולפי שווי חברה של 135 מיליון שקל. המחיר בעסקה משקף פרמיה של 34% על המחיר בו רכשו את ליברטי במאי השנה מחברת אלקו ופרמיה של 67% על מחיר המניה טרם ההודעה על ביצוע העסקה. בעקבות העסקה זינקו היום מניות החברה בכ-16%.
בר יעקב, מבעלי ליברטי, אמר היום ל"גלובס" כי "אין הרבה חברות בורסאיות עם נדל"ן מניב שנמצאות על המדף, ועל מה שיש אנשים מוכנים לשלם את המחיר, למרות שלא השקענו הרבה בהשבחת המבנים". בר טוען שבעת רכישת השליטה באלקו הם לא חשבו על אקזיט מהיר, אלא התייחסו לרכישה זו כאל השקעה לטווח ארוך, אך קשה היה לסרב להצעה שהגישה דוראה.
את התמורה לעסקה יקבלו בעלי השליטה - משפחת שורקה, רואה החשבון יאיר רבינוביץ', שגיב דורון, בר יעקב ושמואל אהרוני - בשלושה מועדים: סכום ראשוני של חמישה מיליון שקל אשר הועבר כמקדמה במועד החתימה, ביום חמישי האחרון. סכום של כ-91.5 מיליון שקל המהווה 80% מהעסקה יועבר למוכרים ב-15 במארס 2006 ויתרת הסכום, 18 מיליון שקל, יועבר כעבור שנה. כל התשלומים צמודי מדד בתוספת ריבית של 5%.
בנוסף, העניקו המוכרים לחברה אופציית PUT כנגד נכס של ליברטי הממוקם בין רחובות אבן גבירול ובן סרוק בתל-אביב, הידוע בשם "מתחם בסומייל". המוכרים מתחייבים לקנות את הנכס ב-45 מיליון שקל ומועד מימוש האופציה נקבע ל-30 ביוני 2006. כמו כן נקבע שבמידה ויימכר הנכס לצד שלישי בסכום העולה על 45 מיליון שקל, תשלם דוראה למוכרים תמורה על התוספת.
חברת ליברטי היוותה בעבר את זרוע הנדל"ן של קבוצת אלקו, אך זו החליטה להיפרד ממנה לאחר שאלקטרה נדל"ן הפכה לזרוע הנדל"ן המרכזית בקבוצה. ליברטי סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2005 עם מחזור הכנסות של 36.7 מיליון שקל ורווח נקי של 1.7 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 38 מיליון שקל ורווח נקי של 13.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ליברטי עוסקת ברכישת נכסים מניבים והשכרתם, וכן עוסקת בפעילות ייזום ופיתוח מקרקעין שבבעלות החברה. בבעלותה 10 נכסים מניבים בישראל בשטח בנוי כולל של 55 אלף מ"ר וכן שלושה בניינים בפראג שבצ'כיה, ובניין בהולנד שנרכש תמורת 9.75 מיליון אירו באפריל האחרון. במאי מימשה ליברטי בניין דירות במונטריאול שייצר לה רווח הון של 1.1 מיליון שקל.
דוראה, הנמצאת בשליטת בצלאל איגר, הצטרפה לאחרונה ל'עסקת ההילטונים' של יגאל אהובי ורכשה 5% מהזכויות בעסקה תמורת כ-165 מיליון שקל. דוראה נסחרת בבורסה בת"א לפי שווי של כ-70 מיליון שקל. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
