חברת אפריקה ישראל נכסים (באמצעות חברה בת בקנדה), הודיעה אתמול על מכירת בניין מגורים בקנדה המונה 232 יחידות דיור, לחברת קרנות פנסיה קנדית תמורת 44.3 מיליון דולר קנדי, שהם כ-175 מיליון שקל. עם השלמת העסקה צפויה החברה הבת בקנדה, בה מחזיקה אפריקה נכסים כ-55%, לרשום רווח של 9 מיליון דולר קנדי. יוצא אפוא, כי חלקה של אפריקה ישראל נכסים ברווח ההון, עומד על 4.95 מיליון דולר קנדי שהם כ-19.6 מיליון שקל. העסקה אמורה לצאת לפועל ברבעון הראשון של שנת 2006.
פיני כהן, יו"ר ומנכ"ל אפריקה ישראל, גילה כי אין זו הפעם הראשונה שהחברה מנסה לממש את הנכס. בספטמבר 2005 לא הבשילו שיחות עם חברה זרה אחרת לגבי הבניין, לכדי הסכם. עובדה זו דווקא היטיבה עם אפריקה, מאחר שהנכס נמכר במחיר גבוה ב-2 מיליון דולר קנדי מהמחיר שהוצע בעבר. "הבניין אטרקטיבי עבור חברות פיננסיות המחפשות נכס עם אחוזי תפוסה גבוהים של 80%-90%, במיוחד כאשר מדובר בנכס שנקנה מהיזמים שבנו אותו מאפס", ציין כהן.
בעקבות הודעת החברה, עלתה מניית אפריקה ישראל נכסים אתמול ב-5%, אולם ככל הנראה, אין זו הסיבה היחידה שהביאה לעליות במניה. אתמול פרסם בית ההשקעות לידר ושות' המלצת קנייה למניה, והציב לה מחיר יעד של 160 שקל, הגבוה ממחיר השוק (בעת פתיחת המסחר) ב-25%.
אנליסט לידר ושות', אלון גלזר, אופטימי לגבי זרם ההכנסות העתידי של החברה מפרויקטים ונכסים מניבים שלה בארץ, לנוכח היציאה מהמיתון בתחום. קרנות הריט אמורות להזרים ביקושים ולהביא לעליית מחירי הנדל"ן בארץ. גלזר טוען, כי השקעה באפריקה נכסים הינה דרך מצוינת ליהנות מפוטנציאל הנדל"ן באירופה. לדבריו, "היכולות של החברה, האיתנות הפיננסית, יכולות הגיוס הזולות (משמעותית, בהשוואה למתחרות המקומיות) ובעיקר הקשרים הענפים בחו"ל, כל אלה מדגישים את יתרונות החברה". גלזר מוסיף, כי כבר עתה אפריקה נכסים בדרך למימוש הפוטנציאל בחלק מהאזורים, בעיקר בפראג ובלגרד. "אני אופטימי לגבי העתיד הקרוב, בעיקר לנוכח האפשרות שהחברה תכניס גם את הפעילות ברוסיה לתוך אפריקה נכסים", הוא אומר.
חברת אפריקה נכסים, הינה חברת נדל"ן מניב בשליטת (83.3%) אפריקה ישראל, שבבעלות לב לבייב. החברה עוסקת בייזום פרויקטים בארץ ובחו"ל, וביניהם פרויקט מגדל קריית הממשלה בתל אביב, בו היא שותפה ב-50%. החברה מחזיקה בקניונים מרכזיים, בהם קניון רמת אביב וקניון סביונים ביהוד, המניבים שכר דירה משותף של כ-100 מליון שקל בשנה. כמו כן, לחברה מספר רב של משרדים המניבים שכר דירה שנתי של כ-130 מיליון שקל.
במקביל פועלת אפריקה נכסים, אם ישירות ואם באמצעות חברות בנות, גם בשוקי חו"ל.
לחברה פעילות ענפה במזרח אירופה, ובימים אלה היא מקימה את פרויקט אייר-פורט סיטי בבלגרד שבסרביה, שצפוי להניב לה שכר דירה שנתי בסך כ-1.5 מיליון יורו. כמו כן מחזיקה החברה נכסי נדל"ן מניב ברומניה ובצ'כיה. לחברה פעילויות נוספות במנילה שבפיליפינים וכאמור, גם בקנדה.
שווי השוק של החברה כיום הוא כ-1.64 מיליארד שקל. הכנסותיה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עמדו על 173 מליון שקל, והרווח הנקי שלה הסתכם ב-40 מיליון שקל. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
