כלל ביטוח תשקיע כ-18 מיליון שקל בחברת הנדל"ן אדגר באמצעות מניות ואופציות

כלל ביטוח רכשה 3.8% ממניות אדגר, באמצעות הקצאה פרטית, בכ-17.5 מיליון שקל - גבוה ב-8% משווי השוק של החברה, העומד על כ-365 מיליון שקל. כמו כן, רכשה כלל אופציות להמרה, הניתנות למימוש עד סוף יוני 2010 במחיר של 5.5 שקל למניה, הגבוה ב-26% ממחיר המניה כיום, העומד על כ-4.35 שקל. אם תממש כלל ביטוח את האופציות, אחזקותיה באדגר יגיעו ל-7%. כלל עצמה תשתתף ב-82% מההשקעה, והחברות-הבנות, אריה ומיטבית, ב-18% הנותרים.

חברת אדגר, שעוסקת באחזקת נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל ונסחרת בשווי שוק של 365 מיליון שקל, רשמה מתחילת השנה מכירות של 83 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. החברה נמצאת בבעלותה של צור שמיר, שבשליטת משפחת שניידרמן, שהחזיקה לפני ההקצאה ב-73% ממניות החברה, ותחזיק לאחר הדילול ב-70%. אם ימומשו האופציות באופן מלא, תרד אחזקתה של צור שמיר ל-58% ממניות החברה. צור שמיר היא גם בעלת השליטה המרכזית בביטוח ישיר.

לדברי רונן נקר, סמנכ"ל הכספים באדגר, "כלל השקיעה באדגר מתוך הנחה ששווי החברה צפוי לעלות בעשרות אחוזים בעתיד, בשל נכסים שרכשה אדגר בסוף שנות ה-90, ששווים גבוה בעשרות אחוזים מהמחיר בו נרכשו. בעוד החברה נסחרת כיום ב-365 מיליון שקל, שווי החברה האמיתי נאמד בחצי מיליארד שקל" (מדובר בשווי הגבוה בכ-37% משווי השוק של החברה - ע.א). עוד הוסיף נקר, כי "אדגר הראתה נכונות להקצות מניות לכלל בסכום נמוך יחסית, בשל המוניטין של כלל, ומתוך ציפייה שהשקעתה תעורר עניין ואמון של שוק ההון באדגר". "